Na sprzedaż stylowe mieszkanie z charakterem, w sercu Opola, z malowniczym widokiem na miasto i Plac Daszyńskiego.

Mieszkanie jest 4-pokojowe i idealnie sprawdzi się dla rodziny, znajduje się przy ul. Kołątaja, zaraz obok Dworca Głównego i Rynku.
Nieruchomość o metrażu 90,62 m2 oraz dodatkowo zaadaptowana powierzchnia na poddaszu o wielkości 30m2.
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w zadbanej, w pełni wyremontowanej kamienicy!

Ważne! W pobliżu Centrum miasta bardzo często borykamy się z problemem dotyczącym parkowania samochodu. Tutaj tego problemu nie ma! Dla mieszkańców przeznaczony jest parking za bramą w podwórku.

Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest również przynależny ogródek, który stanowi prawdziwą oazę spokoju. Znajdująca się na jego terenie altanka to idealne miejsce do relaksu, spotkań z przyjaciółmi czy porannej kawy. Taka przestrzeń przy mieszkaniu w centrum to rzadkość, która zapewnia komfort i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
(powierzchnia użytkowa)

- korytarz: 13,57 m2
- łazienka: 7,66 m2
- kuchnia: 7,77 m2
- sypialnia 1: 15,15 m2
- sypialnia 2: 13,04 m2
- salon: 26,28 m2
- garderoba: 7,15 m2
Poziom II:
-sypialnia
-schowek
-pralnia
-spiżarka

INFORMACJE TECHNICZNE:
Łącznie 120,62 M2
4 pokoje
DWUSTRONNE (wschód zachód)
Klimatyzacja
Ogródek
Wyremontowana kamienica
Niski czynsz: 570 zł (przy 5 os.)
Pełna własność z czystą KW

Mieszkanie po generalnym remoncie
Instalacja elektryczna: wymieniona
Okna w mieszkaniu są nowe - plastikowe
Do mieszkania doprowadzony jest gaz
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny

Mieszkanie dzięki swojemu układowi stanowi idealną przestrzeń mieszkalną dla rodziny, stwarzając komfortową przestrzeń dla każdego jej członka.
Jest również bardzo słoneczne dzięki ekspozycji na obie strony świata, z mieszkania możemy podziwiać piękne wschody jak i zachody.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w urokliwej kamienicy. Przeszła ona kapitalny remont. Wyremontowane zostały: Klatka schodowa, dach oraz cała elewacja budynku.

Kamienica jest objęta monitoringiem od strony podwórka.

LOKALIZACJA: ul. Kołątaja, Śródmieście, Opole
Zamieszkaj w samym sercu Opola!

Do Dworca Głównego 300 m
Do CH Solaris 500 m 
Rynek 600 m

Na wyciągniecie ręki, znajduje się również Uniwersytet Opolski, Filharmonia i ulica Krakowska, gdzie znajdziemy dużo Opolskich kafejek, czy restauracji.
Mieszkając w takim miejscu, największe atrakcje, kulturowe, gastronomiczne, czy rozrywkowe, mamy w zasięgu spaceru.
Na nieco dalsze wypady, pozwoli dobrze rozwinięta komunikacja w obrębie nieruchomości. W odległości 100 m od mieszkania znajdziemy miejski przystanek autobusowy, natomiast 2 minuty dalej Dworzec PKP.

CENA:

Cena mieszkania: 869 000 zł

INWESTYCJA:
Dzięki lokalizacji w centrum miasta, mieszkanie z biegiem czasu będzie wzrastało na wartości. A co za tym idzie, stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału. Dla potencjalnego inwestora nie trudne będzie również znalezienie najemców na tego typu mieszkanie. Duża przestrzeń i ilość pokoi pozwoli na wysoką kwotę wynajmu, czy to całościowo, czy do wynajmu na pokoje

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.:  

Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.