Przedstawiam ofertę sprzedaży eleganckiego i bardzo funkcjonalnego dwupokojowego mieszkania zlokalizowanego na parterze, w zielonej części Śródmieścia miasta Opola.

Kapitalny remont przeprowadzony ok. 2016 r. zgodnie z wytycznymi zawodowego architekta wnętrz obejmował wymianę instalacji wod-kan, instalacji elektrycznej (siła). Zainstalowano nowe okna PCV, przy czym dodatkowo w sypialni założono roletę zewnętrzną. Położono gładzie, a w niektórych miejscach odkryto cegły, które nadają wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Położono na istniejące na podłodze deski drugą warstwę desek modrzewiowych o grubości 3 cm co daje dodatkową izolację termalną od pomieszczeń piwnicznych. Wymieniono stolarkę drzwiową, zamontowano szereg szaf i półek na wymiar powodując, że funkcjonalność tego mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie.

Mieszkanie składa się z:

- salonu z wykonanymi półkami pod zamówienie wydzieloną strefą pełniącą funkcję jadalni,

- kuchni otwartej na jadalnię i salon z zabudową meblową na wymiar z wieloma półkami i szufladami,

- sypialni z wykonanymi dwiema szafami na wymiar - jedna z lustrami powodującymi wrażenie, że pokój ma dwa okna i drugiej w białym odcieniu powodujące, że nie jest ona na pierwszy rzut oka widoczna,

- łazienki z wanną i WC,

- przestronnego przedpokoju z licznymi szafami i półkami na wymiar.

Niewątpliwym dodatkowym atutem tego mieszkania są :

- piwnica o powierzchni ok. 15 m2,

- ogródek bezpośrednio pod oknami mieszkania do dyspozycji wszystkich mieszkańców budynku w tym zwyczajowo użytkowana przez właściciela mieszkania część o powierzchni ok. 80 m2,

- miejsce parkingowe zwyczajowo od lat użytkowane przez właścicieli (wyłożone płytami betonowymi),

- strych do dyspozycji mieszkańców.

Ogrzewanie elektryczne, woda podgrzewana elektrycznie-zbiornik na wodę w kuchni ukryty w zabudowie kuchennej.

Średniomiesięczne zużycie energii za rok 2022 na poziomie 260 zł.

W mieszkaniu zainstalowano filtry techniczne oczyszczające wodę.

Budynek suchy, ocieplony, z wymienionym poszyciem dachowym, z wykonanym obejściem wokół budynku w postaci drogi dojazdowej i chodników. Klatka schodowa wyremontowana.

Konto wspólnoty nie obciążone żadnymi kredytami.

Z racji lokalizacji w Śródmieściu w bliskiej odległości sklepy w tym wielkopowierzchniowe, piekarnia, liczne punkty gastronomiczne i usługowe. Bliska odległość do Szpitala Wojewódzkiego na Katowickiej, liczne przychodnie lekarskie. W odległości niespełna 300 m siłownia i pływalnia. W niedalekiej odległości Uniwersytet Opolski, Politechnika Opolska (Wydział Budownictwa), Uniwersytet WSB Merito (wcześniej Wyższa Szkoła Bankowa), licea, szkoła podstawowa, przedszkola.

Wszystko w obrębie od 300 do 700 m od mieszkania.

Mieszkanie w bardzo cichym i zielonym miejscu zapewni nowym mieszkańcom dużo spokoju i radości. Zachęcam do zapoznania się z ofertą na żywo.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Liczba sypialni: 1

Liczba pokoi: 2

Piętro: 0

Liczba pięter: 1

Rok budowy: 1920

Ogrzewanie: elektryczne

Typ kuchni: półotwarta

Czynsz: 354

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: kamienica

Głośność: ciche

Klatka schodowa: po remoncie

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Ekspozycja: wschód

Wysokość: 247

DANE KONTAKTOWE:

Anna Morawiec-Malec

 

LINK DO OFERTY:


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.