<!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:104%;

mso-pagination:widow-orphan;

text-autospace:ideograph-other;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-font-kerning:1.5pt;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Szukasz dużego mieszkania w centrum miasta? Zależy Ci na przestronnych i funkcjonalnych wnętrzach? Świetnie się składa! Na sprzedaż oferujemy mieszkanie na II piętrze wyremontowanej kamienicy (odnowiona klatka oraz elewacja) w ścisłym centrum Opola, w sąsiedztwie Galerii Solaris.
Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Składa się z:
- długiego przedpokoju,
- łazienki z wanną, prysznicem i WC,
- 4 przestronnych pokoi (w tym jednego z wyjściem na balkon, drugiego, pełniącego aktualnie funkcję salonu, z unikalnym wykuszem),
- oddzielnej dużej kuchni z wyjściem na balkon i spiżarką,
- pomieszczenia gospodarczego mogącego służyć za garderobę.
Opis mieszkania
Ze względu na świetną lokalizację oraz rozkład pomieszczeń lokal będzie idealny również pod cele inwestycyjne wynajem lub lokal użytkowy. Nieruchomość spełnia wszelkie warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności biurowej, usługowej, usług finansowych, kancelarii prawniczych czy edukacyjnych.
Ostatni remont mieszkania odbył się w 2019 roku, jest ono bardzo zadbane. Na podłogach w pokojach znajdują się piękne drewniane deski w świetnym stanie (ostatnie cyklinowanie w 2021r.), na przedpokoju są panele, w łazience kafle i podgrzewana matą elektryczną podłoga. Okna (PCV) wymienione ok. 10 lat temu. Mieszkanie jest wysokie (ok. 3m do sufitu), z dużymi oknami, dzięki czemu jest doskonale doświetlone. Posiada dwa balkony, na których możesz wypić poranną kawę lub odpocząć po pracy (jeden z nich jest od strony podwórza).
Ogrzewanie mieszkania jest elektryczne, ale można zrobić ogrzewanie gazowe (podciągnięty gaz do mieszkania). Ogrzewanie wody gazowe. Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł (przy aktualnie jednej mieszkającej w nim osobie).
Do mieszkania przynależy duża (18m2) piwnica. Przy wejściu do klatki znajduje się domofon, co sprawia, że jest w pełni zabezpieczona przed niepożądanymi gośćmi. Parkowanie samochodów możliwe na dużym podwórzu. Do nieruchomości podciągnięty jest światłowód Orange.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w samym centrum, zaraz przy Solarisie, skąd masz dogodny dojazd kilkoma liniami komunikacji miejskiej do różnych części Opola, co pozwoli Ci szybko i sprawnie poruszać się po mieście. Bliska odległość do Rynku (700m) jest dodatkowym atutem. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy: Centrum Handlowe Solaris Center z Lidlem, kinem Helios oraz siłownią (200m), Emma Market (350m), Galeria Opolanin z Netto (450m), Biedronka (800m),
- kręgielnia (300m),
- Kino Meduza (650m),
- kryta pływalnia Akwarium (1km),
- kościół (400m),
- szkoła podstawowa (400m), przedszkole (200m),
- Uniwersytet Opolski (250m na Plac Kopernika, 650m na Oleską), Politechnika Opolska (550m na Luboszycką, 1km na Katowicką).
W niedalekiej odległości są liczne lokale gastronomiczne, piekarnie, cukiernie, apteki oraz biblioteka.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty: Łukasz Osiadacz(pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   .
Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.