Dzień dobry, sprzedamy nasze mieszkanie na wysokim parterze w Opolu, ul. Piłsudskiego 7 - centrum/bliskie Zaodrze.

Pełna własność, czysta hipoteka. Mieszkanie składa się z czterech pokoi, dużej kuchni z meblami pod wymiar i sprzętem agd w zabudowie, przedpokoju oraz dwóch komfortowych łazienek. W kuchni piekarnik elektryczny, mikrofalówka, kuchenka gazowa do gotowania, lodówka, zmywarka. Łącznie 89,5 m2. W jednej łazience: toaleta, prysznic, umywalka, pralka, itp. natomiast w drugiej toaleta, wanna, umywalka. Mieszkanie jest ciche i przestronne. Brak uporczywych sąsiadów lub innych kłopotów i niedogodności. Okolica spokojna. Nie ma interwencji, krzyków, kłótni, kradzieży, itp. Na ścianach tynki gipsowe. Podłogi wyłożone kafelkami, panelami oraz wykładzinami. Wszystkie pokoje i kuchnia posiadają nowe okna plastikowe wraz z roletami zewnętrznymi. Do mieszkania przynależy duża piwnica - około 25 m2. W razie potrzeby można korzystać z suszarni na strychu. Z mieszkania można wyodrębnić dwa oddzielne z osobnymi, niezależnymi wejściami. Po przejściu przez podwórko - około 60 m (widzimy po drugiej stronie rzeki amfiteatr) mamy do dyspozycji około pięciuset metrowy plac zabaw oraz tereny zielone - rekreacyjne. Ścieżki rowerowe, teren dogodny do biegania i uprawiania wielu innych dyscyplin sportowych. Bolko w zasięgu ręki. Przejście spokojnym spacerem na Pasiekę i do zoo zajmuje kilkanaście minut. W bezpośredniej bliskości przystanki autobusowe skomunikowane z całym miastem - bez przesiadek. Katedra i Rynek - 6 minut pieszo. Około 250 metrów do Biedronki i 400 metrów do Lidla oraz 300 m do TomiMarkt, Obok punkty gastronomiczne, Żabka, restauracje, poczta, szkoła podstawowa, filia Uniwersytetu Opolskiego, przychodnia lekarska 40 m, dwie apteki w zasięgu 150 metrów. W gratisie na rok (do października 2026 r.) wyznaczone - prywatne miejsce parkingowe za szlabanem 40 metrów od budynku. Jednocześnie w okolicy jest sporo miejsc parkingowych, więc później można nie płacić. Czynsz wynosi 1000 zł w cenie - ogrzewanie miejskie całego mieszkania bez podzielników ciepła, więc jesienią, zimą i wczesną wiosną nikt nie marznie, sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy (wspólnota posiada odłożone kilkaset tysięcy złotych na remonty), opłata za wody opadowe, wynagrodzenie zarządcy. Do zapłaty woda, prąd, gaz w kuchence do gotowania. Dzieci wyrosły (studia) w związku z czym mieszkanie jest za duże. Mieszkanie jest dostępne od września. Możliwy wynajem dla studentów w całkowitej kwocie 4500 zł ( 5 lub 6 osób) + opłaty za wodę, gaz, prąd i czynsz 1000 zł. Pośrednikom dziękuję.

Proszę wyłącznie o poważne oferty. Pozdrawiam, Marcin Mańka, tel.