Wyjątkowo klimatyczne i wykończone w bardzo dobrym standardzie mieszkanie zlokalizowane na trzecim piętrze w Śródmieściu Opola.
Konsekwencja w doborze barw i jakości materiałów od pierwszego kroku zachęca do pozostania w tym wnętrzu na dłużej. Tutaj wszystko do siebie pasuje a wnętrza zostały doskonale zaprojektowane i wykorzystane do granic możliwości nie tracąc przy tym poczucia przestrzeni.

Mieszkanie o powierzchni 63,54 m2 składa się z :
- przestronnego salonu połączonego z dużą kuchnią z miejscem na duży stół jadalniany z wyjściem na balkon o wymiarach 3 m x 0,8 m,
- dwóch niezależnych sypialni,
- łazienki z wanną i WC (remont kapitalny wykonany w tym roku!),
- długiego przedpokoju z szafami i miejscem na domowe biuro.

Do mieszkania przynależy duża piwnica wielkości 11,18 m2. Na tyłach kamienicy do wyłącznej dyspozycji mieszkańców ogrodzony, zadbany ogródek.

W salonie zainstalowano rozkładane na noc łóżko 140 cm x 200 cm, w ciągu dnia wyglądające jak kanapa przyklejona do szafy. Rozwiązanie to pozwala na swobodne mieszkanie rodziny 2+2 gdzie każde dziecko cieszy się własnym pokojem i przestrzenią do realizacji indywidualnych pasji.
Kuchnia z wyspą z osprzętem AGD (w cenie: piekarnik, płyta kuchenna gazowa, pochłaniacz, lodówka) oraz dodatkową szafą pełniącą funkcję spiżarki.
W jednym z pokoi wykonana zabudowa meblowa z łóżkiem na podwyższeniu z ukrytymi pawlaczami oraz licznymi szufladami.
Łazienka z WC po generalnym remoncie w 2026 z gustownymi niebieskimi kaflami z złotymi wykończeniami kryje wannę, umywalkę i toaletę oraz miejsce na pralkę / suszarkę.
Duży przedpokój z miejscem na szafę odzieżową, szafkę na buty, siedzisko a bliżej salonu pełnowymiarowe domowe biuro.

W 2011 wymieniona Instalacja elektryczna, grzewcza, instalacja wodno-kanalizacyjna. W łazience 2026 powtórnie wymieniona instalacja elektryczna oraz wod-kan. W łazience oddzielne elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik podłączony do c.o.
Pomimo posiadania w domu instalacji gazowej właściciele zdecydowali się na ogrzewanie elektrycznym piecem c.o. marki Defro. W kuchni i łazience woda ogrzewana wydajnym przepływowym ogrzewaczem wody Kospel. Koszt całorocznego zużycia energii za 2025 r. m.in.służącej ogrzewaniu mieszkania wyniósł 5.012 zł.
Na podłogach na całej powierzchni mieszkania jednolite panele bez progów. Stolarka drzwiowa i okienna wymieniona w 2011 r. w bardzo dobrym stanie.
Nad mieszkaniem mieszkanie zaadaptowane z pomieszczeń strychowych.
Dach wymieniony w 2026 r. Elewacja ocieplona w 2011 r. styropianem grubości 15 cm, otynkowana.
W cenie mieszkania wszystkie meble kuchenne, łazienkowe oraz szafy w stałej zabudowie stałej w tym rozkładane systemowe łóżko i domowe biuro. Kuchenne AGD wg opisu.

Czynsz 490,00 zł wraz z funduszem remontowym / 4 osoby

W okolicy liczne sklepy i punkty usługowe. Przychodnia i gabinety lekarskie. W okolicy przedszkola, szkoła podstawowa, licea, Politechnika Opolska - Wydział Budownictwa-500 m oraz Uniwersytet Opolski - 1000 m. MZK. Przy ulicy bezpłatna strefa parkowania.

Przy szybkiej decyzji "na tak" bonus - klimatyczny kominek na biopaliwo.
Jeżeli czujesz, że ta nieruchomość jest dla Ciebie zadzwoń i umów się na zobaczenie jej na żywo. Polecam gorąco.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba sypialni: 2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1930
Ogrzewanie: elektryczne
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest, loggia
Typ kuchni: otwarta
Czynsz: 490
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Ekspozycja: ["east","west"]
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 265
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Anna Morawiec-Malec
 

LINK DO OFERTY:

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.