Zapowiedź sprzedaży (lokal będzie dostępny do oglądania i wydania z dniem 31 maja 2024 r.)

*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży:

- świeżo kompleksowo wyremontowanego

- wykończonego w wysokim standardzie

- dwustronnego

- funkcjonalnie zaaranżowanego

- niskoczynszowego

- umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy

- położonego w świetnej lokalizacji

(zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych)

lokalu mieszkalnego położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Władysława Reymonta 5).

Powierzchnię 58,17 m2 tworzą:

- duży przedpokój (9,36 m2) z szafą na wymiar

- komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar

- pokój z w pełni umeblowanym aneksem kuchennym (19,03 m2)

- sypialnia I (8,1 m 2)

- sypialnia II (8,3 m2)

- pokój kąpielowy (9,5 m2)

Dodatkowo do lokalu przynależą:

- bardzo obszerna piwnica o pow 28,27 m2

- udział w gruncie i częściach wspólnych budynku (z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych, teren na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym, sterowaną połączeniem telefonicznym)

Media:

- ZW miejska

- CWU (podgrzewana z ekonomicznego i ekologicznego kotła gazowego 2-fukcyjnego)

- ogrzewanie gazowe

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- internet/światłowód

Stan techniczny:

- po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in. wymianę wszystkich instalacji, relokację ścian wewnętrznych, wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wew i zew wraz z ościeżnicami, izolację akustyczną 1 ściany, montaż klimatyzacji, wykonanie suchej zabudowy, obniżenie sufitów, wykonanie gładzi gipsowych, montaż nowych okładzin podłogowych, glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury, wykonanie zabudowy kuchennej "na wymiar", montaż nowego sprzętu AGD, montaż oświetlenia.

Standard wykończenia:
- nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym

- nowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne

- okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym

- nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami

- sufity podwieszane z oświetleniem stropowym

- ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane farbą zmywalną

- ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku

- podłogi wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5

- łazienka wykończona w gresie wielkoformatowym

- łazienka wyposażona w dużą wannę wolnostojącą oraz kabinę prysznicową

Lokalizacja:

ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
- apteka (70 m), (100 m) i (250 m)
- piekarnia (100 m)
- basen (100 m)
- cukiernia (150 m)
- Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)
- Uniwersytet Opolski (230 m)
- Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)
- Galeria Handlowa Opolanin (250 m)
- przystanek MZK (250 m)
- Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m)
- kino (300 m)
- Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)
- Sąd Okręgowy (450 m)
- opolski Rynek (550 m)
- Szpital Wojewódzki (600 m)
- Dworzec PKS (600 m)
- Dworzec PKP Opole Główne (750 m)

Stan prawny:

pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.

Niski czynsz: 225 zł.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji