Komfortowy apartament na kameralnym osiedlu

Proponujemy do sprzedaży:

- przestronny

- w pełni rozkładowy

- dwustronny

- wykończony w wysokim standardzie z dużą dbałością o jakość zrealizowanych prac

i systematycznie modernizowany

- korzystający ze wszystkich mediów miejskich

- położony w lokalizacji łączącej w sobie zarówno walory spokojnego, kameralnego osiedla,

a zarazem atuty wynikające z bliskości najbogatszej w mieście infrastruktury handlowej

- niedrogi w utrzymaniu

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na drugim piętrze apartamentowca

wchodzącego w skład Osiedla FESTIVAL PARK.

Mieszkanie o pow. 65,58 m2 tworzą:

- przestronny, wygodny przedpokój

- bardzo duży pokój dzienny z otwartą równie dużą kuchnią oraz balkonem typu loggia

(widok m.in. na łąki:))

- sypialnia I

- sypialnia II

- ustawna łazienka wyposażona w wannę (z szybą prysznicową)

Lokal dwustronny z ekspozycją: Wschód/Zachód.

Dodatkowo do lokalu przynależą:

- komórka lokatorska (dodatkowy koszt : 11.000 zł)

- miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowy koszt: 50.000 zł)

(Zakup przynależności jest obligatoryjny.)

Media:

- woda zimna miejska

- woda ciepła miejska

- kanalizacja sanitarna miejska

- ogrzewanie miejskie

- internet/światłowód

Standard wykończenia lokalu:

- sufity: podwieszane z dużą ilością punktów świetlnych (nowoczesne oprawy stropowe)

- ściany: tynk maszynowy + gładź gipsowa + farba/tapeta

- podłogi: bardzo dobrej jakości panele podłogowe/gres

- stolarka okienna: PCV rozwieralna 2-szybowa, wyposażona w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,

parapety wewnętrzne konglomerat botticino

- stolarka drzwiowa: MDF lakierowana

- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w łazience

- lokal wyposażony w system klimatyzacji Multi-Split (gdzie 1 agregat zewnętrzny obsługuje 2 niezależnie pracujące jednostki wewnętrzne ulokowane w salonie + przedpokoju z nawiewem na obie sypialnie)

Wyposażenie lokalu zawarte w cenie nieruchomości:

- rozległa i komfortowa kuchenna zabudowa meblowa renomowanego producenta Mebel Rust

- pełne wyposażenie AGD

(lodówka side by side, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy w zabudowie meblowej, duży okap wyspowy)

- szafa w zabudowie + duża szafa wolnostojąca w przedpokoju

- szafa w sypialni

- zabudowa meblowa w łazience

Lokalizacja:

- osiedle w bezpośrednim otoczeniu łąk i terenów zielonych

- w odległości 250 m największe na Opolszczyźnie CH Karolinka

z dużą ilością sklepów, restauracji, punktów usługowych i kinoplexem

- w odległości do 500 m Obwodnica Piastowska i Obwodnica Północna

stanowiące idealną trasę komunikacji z autostradą A4

Stan prawny:

- pełna własność z udziałem w gruncie

- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta

(1 właściciel zdecydowany na sprzedaż)

- praktyczny brak obciążeń i roszczeń

Czynsz:

- opłaty stałe za lokal mieszkalny: 329 zł

- opłaty stałe za garaż: 72 zł

- media (wg zużycia i wskazań liczników)

Zapraszamy na prezentację:)

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji