Cena ofertowa: 647.000 zł

Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 30.09.2024 r.: 529 .000 zł
ODBIERZ aż 118.000 zł RABATU!

*Po terminie 15.09.2024 r. do ceny specjalnej zostanie doliczony koszt przedpłaconej wymiany stolarki okiennej w wysokości 14.780 zł*

*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

SPRZEDAŻ BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO.

Zachęcamy do zapoznania się z niebywale atrakcyjną pod względem:

a.) unikalnej możliwości aranżacji dużych przestrzeni pomieszczeń

(dobrze doświetlone, wysokie (h=3,50 m),

przestronne, wygodne

mieszkanie

pierwotnie 3 lub wtórnie 4-5 pokojowe,

( możliwa także zmiana sposobu użytkowania na usługowe np: kancelaria prawna, gabinet lekarski, salon kosmetyczny etc - w budynku już istniejące lokale usługowe )

b.) wyjątkowej lokalizacji (spokojna uliczka z doskonałym dostępem do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej Stolicy Opolszczyzny, 3 minuty spokojnym spacerkiem do Opolskiej Starówki)

c.) usytuowania w budynku (idealne I piętro: ciągle komfortowo nisko,

a jednak znacznie bezpieczniej niż na parterze)

d.) cenowym (konkurencyjna cena m2!)

ofertą sprzedaży:

- niepowtarzalnie klimatycznego

- przestronnego
- dwustronnego
- znajdującego się w świetnej lokalizacji (boczna ulica Przedmieścia Odrzańskiego )

(zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych)

lokalu mieszkalnego położonego przy ul. ks. Piotra Ściegiennego 7.

Powierzchnię 85,26 m2 tworzą:

- przedpokój (7,26 m2)

- pokój z balkonem (26,44 m2)

- pokój (25,78 m2) (opcjonalna możliwość podziału na 2 pokoje)

- pokój (11,95 m2)

- kuchnia (10,36 m2)

- łazienka (2,50 m2)

- oddzielne WC (0,99 m2)

Dodatkowo wyłącznie do przedmiotowego lokalu przynależą (niewliczone w metraż mieszkania):

- duża piwnica o pow. 11,14 m2

- komórka lokatorska na półpiętrze o pow. 1,04 m2

Powierzchnia łączna w księdze wieczystej: aż 97,44 m2

Media:

- ZW miejska

- CWU miejska

- ogrzewanie miejskie

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- internet/światłowód

Stan techniczny lokalu: do własnej aranżacji wg indywidualnych preferencji i potrzeb.

Stan techniczny budynku: pięknie odrestaurowana elewacja kamienicy, wymienione pokrycie dachowe, wymienione instalacje w częściach wspólnych

(nowy zespół skrzynek elektrycznych dla każdego lokalu, - z dostępnym przyłączem 3-fazowym)

Stan prawny:

pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.

W sąsiedztwie:

- dyskont Biedronka (30 m)

- restauracja indyjska (30 m)

- stacja benzynowa (35 m)

- restauracja włoska (100 m)

- kawiarnia (130 m)

- kosmetyczka (140 m)

- pizzeria (160 m)

- market Lewiatan (170 m)

- piekarnia (190 m)

- przychodnia zdrowia (250 m)

- bar szybkiej obsługi (250 m)

- cukiernia (250 m)

- Żabka (260 m)

- poczta (280 m)

- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 8 (290 m)

- bank (300 m)

- przystanek MZK (350 m)

- apteka (450 m)

- Liceum Ogólnokształcące nr 1 (450 m)

Czynsz: 576 zł + media.

Dostępność do przekazania:

natychmiastowa

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji