*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

SUPER POŁOŻENIE W SUPER CENIE.

Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży
PAKIETU 2 LOKALI MIESZKALNYCH
położonych w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta)
(w sąsiadujących z sobą kamienicach nr 5 i nr 7),

stanowiących nie lada gratkę dla Inwestora.

Przedmiotowe lokale o łącznej powierzchni mieszkalnej 109 m2 tworzą:

1.) Lokal położony na I piętrze o pow 58,17 m2:

Powierzchnię 58,17 m2 tworzą:

- duży przedpokój (9,36 m2)

- pokój I (19,78 m2)

- pokój II (19,03 m2) (z możliwością adaptacji na pokój z aneksem kuchennym)

- kuchnia (7,30 m2) (z możliwością adaptacji na III pokój)

- łazienka (2,70 m2)

Dodatkowo do lokalu przynależy bardzo obszerna piwnica
o pow 28,27 m2.

Media:

- ZW miejska

- CWU (podgrzewana elektrycznie)

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- ogrzewanie indywidualne (aktualnie piece kaflowe, z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje możliwość łatwej zmiany ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem ekologicznego

kotła 2-funkcyjnego)

- internet/światłowód

Dla przedmiotowego lokalu została już wydana OPINIA KOMINIARSKA.

2.) Lokal położony na III piętrze o pow. 50,95 m2.

Powierzchnię lokalu 50,95 m2 tworzą:

- przedpokój (4,39 m2)

- pokój I (22,15 m2)

- pokój II (14,73 m2)

- kuchnia (9,68 m2)

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o pow: 3,59 m2

Media:

- ZW miejska

- CWU (podgrzewana elektrycznie)

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- ogrzewanie indywidualne (aktualnie piece kaflowe, z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje możliwość łatwej zmiany ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem ekologicznego

kotła 2-funkcyjnego)

Stan techniczny obu lokali:
- docelowo do remontu, a tym samym stwarzający możliwość własnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami, wymaganiami, standardami, kanonami estetycznymi i budżetem.

Potencjał:
- mieszkaniowy (w celu realizacji własnych potrzeb)

- mieszkaniowy (inwestycyjny, z przeznaczeniem na wynajem)

- usługowy (z możliwością adaptacji na biuro, kancelarię, siedzibę firmy, lokal użytkowy)

Parking:

- Dla mieszkańców budynku nr 5 dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na posesji

(wjazd zabezpieczony bramą sterowaną elektrycznie)

- Możliwość płatnego parkowania na licznych pobliskich miejscach postojowych wzdłuż ulicy Ozimskiej i Reymonta

- Możliwość płatnego parkowania na parkingu podziemnym przy Solaris Centre

- Możliwość płatnego parkowania na parkingu naziemnym przy Galerii Opolanin

Lokalizacja:

ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
- apteka (70 m), (100 m) i (250 m)
- piekarnia (100 m)
- basen (100 m)
- cukiernia (150 m)
- Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)
- Uniwersytet Opolski (230 m)
- Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)
- Galeria Handlowa Opolanin (250 m)
- przystanek MZK (250 m)
- Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m)
- kino (300 m)
- Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)
- Sąd Okręgowy (450 m)
- opolski Rynek (550 m)
- Szpital Wojewódzki (600 m)
- Dworzec PKS (600 m)
- Dworzec PKP Opole Główne (750 m)

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.

Niski czynsz: 225 zł + 330 zł.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji