Cena ofertowa: 315.000 zł

Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 31.08.2024 r: 295.000 zł!

(Oferta sprzedaży ważna jest do dnia 31.08.2024 r. - po tym terminie rozpoczynamy remont generalny, zaś po jego zakończeniu lokal będzie dostępny w cenie 10.000 zł/m2 tj 489.000 zł)

*Kupujący nie płaci prowizji*

Proponujemy do zakupu w SUPER CENIE (nieosiągalne w innych ofertach sprzedaży: 6441/m2) :

- kompaktowy

- położony na komfortowej kondygnacji

- położony w spokojnej, zielonej okolicy, a zarazem z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej

- stwarzający bardzo szerokie możliwości aranżacji i zastosowania standardu wykończenia

(wg indywidualnych oczekiwań), także możliwości adaptacji na lokal usługowy

- niskoczynszowy (czynsz: 202,94 zł)

- stanowiący pełną własność z udziałem w częściach wspólnych budynku i gruncie z możliwością korzystania (parkowania, posadowienia garażu etc) z przestronnej działki

- opcjonalnie istnieje możliwość wydzierżawienia na bardzo korzystnych warunkach finansowych

(około 100 zł/rocznie) indywidualnej działki rekreacyjnej za budynkiem

- w idealnym stanie prawnym

- z możliwością natychmiastowego wydania Nabywcy

Powierzchnię 48,90 m2 tworzą:

- przedpokój 4,58 m2

- przestronna, oddzielna i widna kuchnia 11.42 m2

- pokój I (przechodni) 14,13 m2

- pokój II (przechodni) 14,08

- łazienka 4,69 m2

Możliwość relokacji pomieszczeń celem uzyskania pełnej rozkładowości lokalu.

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica + indywidualna komórka lokatorska (np na rowery)

posadowiona na posesji.

Media dostępne w lokalu:

- woda zimna miejska

- kanalizacja sanitarna miejska

- energia elektryczna

Możliwość: łatwego przywrócenia niegdyś stosowanego w tym lokalu

ogrzewania gazowego z wykorzystaniem kotła 2funkcyjnego.

Media dostępne w budynku:

- woda zimna miejska

- kanalizacja sanitarna miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- internet/światłowód

Stan techniczny lokalu: przeznaczony do remontu kapitalnego.

Budynek wykonano w solidnej technologii tradycyjnej.

Elewacja po termomodernizacji.

W sąsiedztwie dostępna infrastruktura handlowo-usługowa i komunikacyjna:

- przystanek komunikacji MZK

- przychodnia lekarska

- Szpital Wojskowy

- fryzjer

- przedszkole

- piekarnia

- osiedlowy sklep spożywczy

- pizzeria

- Centrum Przesiadkowe Opole Zachód i Dworzec Zachodni PKP

- Politechnika Opolska

- kryta pływalnia Wodna Nuta

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji