Jasne, ciche i klimatyczne mieszkanie w kamienicy Opole Śródmieście.

Cena: 489 000 zł | Powierzchnia: 54,5 m² | Piętro: 1 | Pokoje: 2

Szukasz wyjątkowego wnętrza z duszą, wysokimi sufitami i przestrzenią, a jednocześnie zależy Ci na ciszy w pobliżu centrum miasta? To mieszkanie na I piętrze zadbanej kamienicy przy ul. 1 Maja w Opolu spełni Twoje oczekiwania.

Mieszkanie jest przestronne, bardzo słoneczne (ekspozycja wschód-zachód), a jego okna wychodzą na spokojne podwórko, co gwarantuje wyjątkową ciszę i komfort termiczny.

Układ pomieszczeń i największe atuty:

Salon: duży, ustawny pokój dzienny o powierzchni ponad 20 m². Sypialnia: drugi niezależny pokój o dużych możliwościach aranżacyjnych. Kuchnia: oddzielna, z bezpośrednim wyjściem na balkon przez duże, przeszklone drzwi. Łazienka: gruntownie wyremontowana w 2024 roku. Toaleta: osobne, komfortowe pomieszczenie. Przedpokój: zapewniający wygodną komunikację. Piwnica: do mieszkania przynależy duża piwnica zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania.

Standard wykończenia i wyposażenie:

Mieszkanie jest bardzo zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnego gustu:

W cenie pozostaje zabudowa meblowa kuchni marki Black Red White wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka). Na podłogach w pokojach i przedpokoju położono panele, natomiast w kuchni i łazience płytki. Stan budynku: kamienica jest ocieplona, a dach został w pełni wyremontowany, co znacznie wpływa na energooszczędność lokalu.

Ogrzewanie i koszty utrzymania:

Dzięki solidnemu ociepleniu budynku, mieszkanie jest bardzo ciepłe i w chłodniejsze dni wymaga jedynie dogrzewania:

Aktualne źródła ciepła: ogrzewanie elektryczne oraz klimatyczny, wolnostojący piec typu koza . Niskie opłaty: Czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi ok. 600 zł/mies. (przy zgłoszonych 4 osobach). Prąd to ok. 450 500 zł/mies. (w systemie równomiernego rozłożenia kosztów na cały rok). Perspektywy i modernizacja: na klatce schodowej znajduje się nowe przyłącze gazowe. W najbliższym planie jest także montaż nowoczesnego klimatyzatora z funkcją ogrzewania, który pozwoli na ekonomiczne i komfortowe dogrzewanie obu pokoi w okresach przejściowych.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

To idealna propozycja dla osób szukających autentycznego klimatu kamienicy (wysokie sufity, przestrzeń) w połączeniu z ciszą i bliskością miejskiej infrastruktury. Osobna kuchnia z wyjściem na balkon, wyremontowana łazienka oraz duża piwnica tworzą niezwykle wygodne warunki do życia. Stan lokalu daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu.