OFERTA BEZPOŚREDNIA.

PIERWSZY NAJEM (mieszkanie pachnące nowością:))
Najemca nie płaci prowizji!
Wystawiamy faktury VAT!

*Proponujemy Państwu do wynajmu:

- ŚWIEŻO KOMPLEKSOWO WYREMONTOWANE I PIĘKNIE WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE
- W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE W SPRZĘT AGD/RTV DOBREJ KLASY
- KORZYSTAJĄCE ZE WSZYSTKICH MEDIÓW MIEJSKICH
- ROZKŁADOWE
- USYTUOWANE NA WYGODNYM PARTERZE - STĄD DEDYKOWANE KAŻDEMU BEZ WZGLĘDU NA SPRAWNOŚĆ RUCHOWĄ I WIEK
- ATRAKCYJNIE POŁOŻONE W BUDYNKU
(widok ze wszystkich okien lokalu na skwer z terenem zielonym)
- ŚRODKOWE
- CICHE I BEZPIECZNE (położone w wewnętrznym korytarzu budynku, dostęp do lokalu zabezpieczony 2 domofonami, tylko 3 mieszkania w skrzydle)
- SŁONECZNE
- POŁOŻONE NA OSIEDLU Z WYSOKO ROZWINIĘTĄ INFRASTRUKTURĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ

2- pokojowe mieszkanie przy ul.mjr. Hubala

Przedmiotowy lokal o pow. 48,02m2 tworzą:
- wygodny przedpokój
- pokój dzienny ze słonecznym balkonem typu loggia (ekspozycja zachodnia)
- drugi pokój
- oddzielna i widna kuchnia
- łazienka z przestronną kabiną prysznicową 110x90 cm

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- świeżo wymieniona pełna instalacja elektryczna
- świeżo wymieniona pełna instalacja wodno-kanalizacyjna
- ściany wykończone w gładzi gipsowej + malowane zmywalnymi farbami lateksowymi (+w pokoju dziennym i sypialni dodatkowo na 1 ścianie tapety 3D)
- sufity podwieszane z oświetleniem stropowym w przedpokoju, łazience, pokoju dziennym oraz kuchni
- podłogi w pokojach wykończone w bardzo dobrej jakości wodoodpornych panelach podłogowych Casa Energy klasy AC5, z wyraźnie zarysowaną strukturą drewna i V-fugą
- podłogi w przedpokoju, kuchni i łazience wykończone w gresie
- ściany łazienki w całości wykończone w terakocie
- nowe drzwi wewnętrzne dobrej marki Porta
- nowe, solidne drzwi zewnętrzne antywyważeniowe marki Perfect Door
- w całym lokalu nowe ościeżnice drzwiowe
- stolarka okienna PCV z roletkami wewnętrznymi w systemie dzień/noc
- nowy biały montaż sanitarny (zestaw podtynkowy, duża umywalka, przestronna wnękowa kabina prysznicowa)
- nowa armatura
- nowy osprzęt elektryczny

W cenie najmu zawarte jest wyposażenie i umeblowanie:
PRZEDPOKÓJ:
- duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie
- ławka tapicerowana
POKÓJ DZIENNY:
- rozkładana sofa tapicerowana w kolorze zieleni butelkowej
- ława szklana w stylistyce loft
- duża komoda z witryną
- smart TV 58 "
- stół w stylistyce loft
- 4 wygodne krzesła tapicerowane
SYPIALNIA:
- duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie
- wygodne łóżko tapicerowane
- szafki nocne
KUCHNIA:
- zabudowa meblowa zrealizowana na wymiar przez sprawdzonego stolarza (fronty białe lakierowane + blaty klasyczny dąb craft złoty + ścianka międzyszafkowa zieleń morska, okucia Blum, podświetlana szuflada na sztućce)
- stolik w kolorystyce zabudowy meblowej
- 2 szt hokerów barowych
- kompletne AGD: piekarnik Bosch w zabudowie, mikrofalówka Bosch w zabudowie, płyta ceramiczna Bosch w zabudowie, okap kuchenny Samsung w zabudowie, duża zmywarka Bosch Eco Silence w zabudowie, duża lodówka wolnostojąca Hisense Full No Frost z zamrażalnikiem
ŁAZIENKA: pralka Indesit
BALKON: zestaw mebli ogrodowych

Do lokalu przynależy piwnica o pow. około 3 m2.

Media:
- ogrzewanie miejskie
- woda zimna i ciepła miejska
- energia elektryczna
- gaz ziemny (użytkowany tylko do gotowania)
- internet/światłowód

Stan techniczny: idealny.

Lokalizacja ze świetnym dostępem do bardzo bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola.

W sąsiedztwie:
- market Stokrotka (30 m)
- 2 piekarnie (40 i 50 m)
- salon fryzjerski (50 m)
- Żabka (70 m)
- przystanek komunikacji MZK (100 m)
- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 25 (200 m)
- basen kryty (250 m)
- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5 (250 m)
- Dom Seniora (300 m)
- Przedszkole nr 54 (350 m)
- weterynarz (400 m)
- Powiatowy Urząd Pracy (400 m)
- kościół (450 m)
- przychodnia zdrowia (600 m)
- market Netto (650 m)
- pizzeria (700 m)
- Politechnika Opolska (700 m)
- Castorama (1100 m)

Termin przekazania: natychmiast

Forma najmu: wynajem instytucjonalny.

Koszty: 2600 zł netto odstępne + VAT (8 %) + 600 czynsz + media miejskie (ryczałt: 200 zł/osoba) + energia elektryczna (wg wskazań licznika).

Oferta dedykowana dla osób niepalących, bez dzieci i zwierząt domowych.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji