Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
opolskie
Opole
Mieszkanie 78,40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Spychalskiego

Spychalskiego, Bliskie Zaodrze, Opole, opolskie

1 052 000 zł
78,40 m²
13 418,37 zł/m²

Zdjęcie

Anna Mroczkowska

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Spychalskiego

Spychalskiego, Bliskie Zaodrze, Opole, opolskie

zaktualizowane:
2 października 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 052 000 zł

78,40 m²

13 418,37 zł/m²

Mieszkanie, ul. Spychalskiego

Zaktualizowane: 2 października 2026

1 052 000 zł 78,40 m² 13 418,37 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1985

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1985

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 052 000 zł (13 418,37 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 78,40 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1985 (blok w starym budownictwie)
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 000 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 56,82 kWh/m² na rok; końcową (EK): 110,19 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116,06 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,038 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Tekton Property, zaktualizowane: 02.10.2026
numer ogłoszenia: TC721324

Lokalizacja

Adres: Spychalskiego, Bliskie Zaodrze, Opole, opolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 78,40 m², położonego na Bliskim Zaodrzu w Opolu. Nieruchomość przeszła generalny remont, a jej wnętrze wyróżniają ręcznie wykonane elementy, naturalne materiały oraz starannie dopracowane detale. Dwustronna ekspozycja, balkon z widokiem na zieleń oraz bliskość Wyspy Bolko zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.

Najważniejsze atuty:

Powierzchnia 78,40 m² i cztery funkcjonalne pokoje,
Generalny remont wraz z wymianą instalacji w 2025 roku,
Ręcznie wykonane elementy wykończenia i naturalne materiały,
Balkon o powierzchni około 3,8 m² z widokiem na zieleń,
Dwustronna ekspozycja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia,
Piwnica o powierzchni 6,41 m²,
Parking dla mieszkańców zamykany szlabanem.

Mieszkanie składa się z:
- Salonu - 13,2 m²,
- Kuchni - 10,2 m²,
- Sypialni - 18,9 m²,
- Pokoju - 10,6 m²,
- Pokoju - 10,5 m²,
- Przedpokoju - 10,1 m²,
- Łazienki - 3 m²,
- Osobnego WC - 1,9 m².

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku bez windy. Do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni 6,41 m², a mieszkańcy mogą korzystać również ze wspólnej wózkarni oraz suszarni. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking zamykany szlabanem, co ułatwia codzienne parkowanie w pobliżu budynku. Nieruchomość wyposażona jest także w nowoczesny domofon lub wideofon oraz przyłącza do internetu, telewizji i telefonu. Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego całkowicie wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. W 2025 roku zamontowano również nowe, dwuszybowe okna PCV, dzięki czemu lokal jest przygotowany do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac remontowych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Bliskim Zaodrzu w Opolu, w pobliżu centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i zielonych przestrzeni dostępnych w najbliższym otoczeniu. W niewielkiej odległości znajduje się Wyspa Bolko, oferująca liczne możliwości spacerów, biegania oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się również Ogród Zoologiczny, a otoczenie sprzyja korzystaniu z terenów rekreacyjnych bez konieczności dalszych dojazdów. Dogodne położenie umożliwia także sprawne dotarcie do ścisłego centrum Opola i Opolskiego Rynku. Połączenie zielonego otoczenia z dostępem do centrum pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury handlowej, usługowej, gastronomicznej i kulturalnej miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Podczas spotkania będzie można dokładnie zobaczyć ręcznie wykonane elementy oraz rozwiązania zastosowane we wnętrzu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Agent

Anna Mroczkowska

530 416...

530 416 176

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Mroczkowska

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Mroczkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Mroczkowska

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości