Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
opolskie
Opole
Mieszkanie 78,40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Spychalskiego

Spychalskiego, Bliskie Zaodrze, Opole, opolskie

1 250 000 zł
78,40 m²
15 943,88 zł/m²

Zdjęcie

Anna Mroczkowska

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Spychalskiego

Spychalskiego, Bliskie Zaodrze, Opole, opolskie

zaktualizowane:
10 lipca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 250 000 zł

78,40 m²

15 943,88 zł/m²

Mieszkanie, ul. Spychalskiego

Zaktualizowane: 10 lipca 2026

1 250 000 zł 78,40 m² 15 943,88 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1985

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1985

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 250 000 zł (15 943,88 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 78,40 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1985 (blok w starym budownictwie)
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 000 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 56,82 kWh/m² na rok; końcową (EK): 110,19 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116,06 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,038 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Tekton Property, zaktualizowane: 10.07.2026
numer ogłoszenia: TC721324

Lokalizacja

Adres: Spychalskiego, Bliskie Zaodrze, Opole, opolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Unikalna perełka rzemiosła 78,40m² | widok na zieleń | Bliskie Zaodrze tuż obok Wyspy Bolko
To nie jest zwykłe mieszkanie - to przestrzeń stworzona z pasji, która czeka na kogoś, kto doceni unikalne rzemiosło i wyjątkową energię tego miejsca.

Kluczowe parametry mieszkania:
Powierzchnia: 78 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3 z 4 (bez windy)
Forma własności: pełna własność
Stan wykończenia: do zamieszkania (po generalnym remoncie)
Okna: plastikowe, nowe dwuszybowe
Dostępność: od zaraz (dostępne od 01.07.2026)

Mieszkanie składa się z:

Salonu - 13,2m²
Kuchni - 10,2m²
Sypialni - 18,9m²
Pokoju 1 - 10,6m²
Pokoju 2 - 10,5m²
Przedpokoju - 10,1m²
Łazienki - 3m²
Osobnego wc - 1,9m²

Opis nieruchomości:
Szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym "taśmowym" projektem z sieciówki? Przedstawiamy wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², zlokalizowane w świetnym punkcie Opola - na zielonym Zaodrzu (Nadodrzu), tuż obok Wyspy Bolko.
To mieszkanie całkowicie odnowione, emanujące czystą energią i spokojem. To prawdziwa perełka na opolskim rynku, stworzona dla osób poszukujących dbałości o każdy detal połączonego z domowym ciepłem, nietuzinkowym stylem oraz spokojem w niemal samym centrum miasta.

Praca jednego rzemieślnika i serce włożone w każdy detal
Największym atutem tego wnętrza jest fakt, że całość prac wykończeniowych oraz elementów dekoracyjnych została wykonana ręcznie przez jednego fachowca. Każdy zakamarek jest tutaj przemyślany, a w realizację projektu włożono całe serce. Wszystkie detale - od osprzętu elektrycznego, domofonu, skrzynki na bezpieczniki, aż po wyszukane punkty świetlne - idealnie wtapiają się w tło, tworząc spójną i harmonijną całość.

Wnętrze urzeka wykorzystaniem szlachetnych, naturalnych materiałów:

Ręcznie szczotkowane drewno z którego powstały unikalne, zachwycające fakturą drzwi wewnętrzne.
Przedwojenna, autentyczna cegła połączona z elementami drewna na ścianach przedpokoju oraz części kuchni zostały wykonane według autorskiego projektu.
Blat kuchenny ze spieku kwarcowego oraz unikalne blaty łazienkowe z naturalnego drewna zalanego transparentną żywicą.

Szczegółowy opis pomieszczeń i wyposażenie:

Kuchnia z przesuwnymi drzwiami i włoską zabudową w kolorze kaszmiru. Wyposażona w pełne AGD, inteligentne rozwiązania (w tym schowek na Thermomix) oraz nastrojowe oświetlenie LED.
Salon, przestronny, pełen oryginalnych akcentów, takich jak ręcznie robiona lampa i marokańskie dodatki. Z salonu wyjdziesz na słoneczny, zadaszony balkon (3,8 m²) z kojącym widokiem na korony drzew.
Sypialnie: główna sypialnia jest w pełni umeblowana (nowe łóżko, pojemna szafa, komoda). Dwa mniejsze pokoje pozostają otwarte na Twoją aranżację - idealne na gabinet, garderobę lub pokój dziecięcy.
Łazienka łączy funkcjonalną wannę z deszczownicą i wyjątkowy design (gres, drewno, marokańska umywalka).
Osobne WC to mini - strefa relaksu z automatyczną muzyką i kojącym szumem mini-fontanny.
Przedpokój to reprezentacyjne wejście z przedwojenną cegłą i dwiema szafami w zabudowie.

Dzięki dwustronnej ekspozycji okien (południowy wschód i południowy zachód) wnętrza są wypełnione słońcem przez cały dzień. Widok z okien to wyłącznie relaksująca zieleń i oddalona, niska zabudowa.

Lokalizacja
W zaledwie kilka minut spacerem dotrzesz do:

Ścisłego centrum Opola i Opolskiego Rynku,
Wyspy Bolko - zielonych płuc miasta idealnych na poranny jogging czy weekendowy relaks,
Ogrodu Zoologicznego.

Informacje dodatkowe i udogodnienia:

Mieszkanie przeszło remont generalny, w tym całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz montaż nowych okien w 2025 r.
Do mieszkania przynależy piwnica (6,41m2), a mieszkańcy mają dostęp do wspólnej wózkarni oraz suszarni.
Do dyspozycji mieszkańców jest parking zamykany szlabanem.
Media: przyłącze do internetu, TV i telefonu.
Nowoczesny domofon/wideofon.

Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście poczujesz klimat tej nieruchomości. Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Unikalna perełka rzemiosła 78,40m² | widok na zieleń | Bliskie Zaodrze, blisko Wyspy Bolko
To nie jest zwykłe mieszkanie - to przestrzeń stworzona z pasji, która czeka na kogoś, kto doceni unikalne rzemiosło i wyjątkową energię tego miejsca.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Agent

Anna Mroczkowska

530 416...

530 416 176

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Mroczkowska

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Mroczkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Mroczkowska

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości