Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na parterze kameralnego budynku przy ul. Gombrowicza w Opolu, który przechodzi kompleksową modernizację.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia nowoczesnego standardu, funkcjonalnej przestrzeni i własnego kawałka zieleni, a jednocześnie zależy im na spokojnym i kameralnym otoczeniu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- mieszkanie o powierzchni 57 m²,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 2 niezależne sypialnie,
- łazienka,
- balkon,
- garaż w bryle budynku o powierzchni aż 31 m² (50 000zł)
- prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m²,
możliwość wykonania schodów z balkonu bezpośrednio do własnego ogródka,
- mieszkanie bezczynszowe
- kameralny budynek z zaledwie 4 lokalami,
- spokojna i cicha okolica.

GRUNTOWNIE ZMODERNIZOWANY BUDYNEK
Budynek przechodzi kompleksowy remont, dzięki czemu przyszły właściciel otrzyma mieszkanie w nowoczesnym standardzie, bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z remontem najważniejszych elementów nieruchomości.

W ramach modernizacji wykonano m.in.:
- wymianę wszystkich instalacji,
- nową instalację elektryczną,
- nową instalację wodno-kanalizacyjną,
- modernizację dachu wraz z ociepleniem,
- nowe balkony,
- nową elewację,
- ocieplenie budynku materiałem o grubości ok. 25 30 cm,
- indywidualne ogrzewanie gazowe dla mieszkania piec dwufunkcyjny zapewniający ogrzewanie oraz ciepłą wodę.

Połączenie tradycyjnej konstrukcji budynku z przeprowadzoną kompleksową modernizacją pozwala zachować charakter nieruchomości, jednocześnie zapewniając współczesny standard użytkowania.

WŁASNY OGRÓDEK + DUŻY GARAŻ
Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatny ogródek o powierzchni około 40 m². Dzięki usytuowaniu lokalu na parterze istnieje możliwość wykonania indywidualnych schodów z balkonu bezpośrednio na ogród, co może stworzyć bardzo wygodne połączenie części mieszkalnej z prywatną strefą wypoczynku.
Do mieszkania przynależy również garaż o powierzchni 31 m², znajdujący się w bryle budynku. To zdecydowanie więcej niż standardowe miejsce postojowe oprócz samochodu bez problemu można wygospodarować miejsce na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy przechowywanie rzeczy sezonowych.

SPOKOJNA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Gombrowicza w Opolu, w spokojnej i cichej części miasta.
Kameralny charakter budynku tylko 4 mieszkania zapewnia bardziej prywatną atmosferę niż typowe budynki wielorodzinne.
To świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie ciszę, prywatność, własny ogród i niewielką liczbę sąsiadów.

CENA
Mieszkanie 57 m² 540 000 zł
Garaż 31 m² 50 000 zł
Ogródek o powierzchni ok. 40 m² w cenie mieszkania.
VAT 8% występujący w cenie, zwolnienia z PCC przy sprzedaży.

Budynek jest obecnie w trakcie prac modernizacyjnych. Zdjęcia przedstawiają wizualizację planowanego efektu końcowego.
Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy nowoczesny standard, duży garaż, prywatny ogród i kameralną atmosferę, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz umówię prezentację.