To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i charakteru domu, ale jednocześnie chcą mieszkać w mieście.
Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 100,20 m², położony przy ul. Podhalańskiej w Opolu, w cenionej dzielnicy Chabry.
Lokal zajmuje trzy poziomy, dzięki czemu oferuje funkcjonalność i poczucie przestrzeni charakterystyczne dla domu. Jego ogromnym atutem jest również prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni około 250 m², garaż oraz bardzo duża piwnica.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z własnym ogrodem, prywatnością i miejską lokalizacją.
TRZY POZIOMY PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE
Układ lokalu został rozplanowany na trzech poziomach, dzięki czemu poszczególne części mogą pełnić odrębne funkcje.
PARTER STREFA DZIENNA I WYJŚCIE DO OGRODU
Sercem lokalu jest przestronny salon, połączony komunikacyjnie z kuchnią i przedpokojem.
Największą zaletą tej części jest bezpośrednie wyjście do prywatnego, zagospodarowanego ogrodu o powierzchni około 250 m².
Ogród został częściowo utwardzony i daje wiele możliwości aranżacji. Można stworzyć w nim miejsce do wypoczynku, letnią jadalnię, przestrzeń dla dzieci czy własną zieloną strefę relaksu.
Na parterze znajduje się również łazienka z WC i wanną.
Wnętrze zachowało swój indywidualny charakter. Szczególną uwagę zwracają drewniane elementy oraz schody, które nadają nieruchomości ciepła i niepowtarzalnego klimatu.
I PIĘTRO PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na pierwszym piętrze znajdują się:- dwie sypialnie,
- gabinet,
- garderoba,
- łazienka z WC i prysznicem.

Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Gabinet może być również pokojem dziecka, dodatkową sypialnią lub przestrzenią do pracy zdalnej.
III POZIOM DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Najwyższy poziom zajmuje przestronny pokój, który można wykorzystać w zależności od potrzeb.
Może pełnić funkcję:- dodatkowej sypialni,
- pokoju nastolatka,
- pracowni,
- pokoju rekreacyjnego,
- biblioteki,
- domowego biura.

Trzy poziomy sprawiają, że lokal daje znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż można oczekiwać po samej powierzchni użytkowej.
REMONT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Nieruchomość jest zadbana i przygotowana do zamieszkania.
W 2022 roku przeprowadzono częściowy remont, w ramach którego:- wymieniono wszystkie okna, również okna w piwnicy,
- wymieniono dwufunkcyjny piec gazowy,
- wykonano gładzie,
- odświeżono wnętrza,
- na parterze zamontowano zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie.

Zachowano jednocześnie elementy nadające nieruchomości charakter, w szczególności drewniane schody i wybrane drewniane detale.
Dodatkowym atutem jest zamontowana w ubiegłym roku instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii.
Lokal ogrzewany jest gazem.
OGRÓD, GARAŻ I DUŻA PIWNICA
To właśnie dodatkowa przestrzeń wyróżnia tę nieruchomość na tle typowych mieszkań.
Do lokalu przynależy:
prywatny ogród o powierzchni około 250 m²
garaż w podziemiu
miejsce parkingowe przed garażem
bardzo duża piwnica
Piwnica zapewnia wyjątkowo dużo miejsca na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi, wyposażenia ogrodu czy rzeczy sezonowych.
CHABRY MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI, PRYWATNOŚĆ NA CO DZIEŃ
Ul. Podhalańska znajduje się na Chabrach jednej z najbardziej funkcjonalnych części Opola.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- przychodnia,
- komunikacja miejska,
- wydziały Uniwersytetu Opolskiego.

Jednocześnie sama nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, pozwalającym korzystać z własnego ogrodu i odpoczywać z dala od miejskiego zgiełku.
To lokal mieszkalny, który daje możliwości kojarzone przede wszystkim z domem trzy poziomy, własny ogród, garaż, piwnica i duża ilość prywatnej przestrzeni.
Jeśli szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym standardowym mieszkaniem w Opolu, warto zobaczyć ją na żywo.
OFERUJEMY RÓWNIEŻ SKUTECZNĄ, NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI I Oddział w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Elżbieta Kliś ( Licencja FPPRN nr 22811) tel.   lub   .
Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )