Na sprzedaż: wysoki parter domu wolnostojącego Opole, ul. Grotterga
Dzielnica Malarzy spokojna lokalizacja z ogrodem, gotowe do zamieszkania

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wysokiego parteru domu wolnostojącego, położonego przy ul. Grotterga w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Opolu zielonej i cichej Dzielnicy Malarzy.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego lokum z dostępem do ogrodu i jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum miasta.
Przedmiot oferty:
Sprzedaż dotyczy wysokiego parteru budynku wolnostojącego, z osobnym wejściem, wydzieloną częścią ogrodu do wyłącznego korzystania oraz dostępem do piwnicy i pomieszczenia garażowego.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 99,44 m², uzupełniona o 25,13 m² obejmujące przestrzeń gospodarczą i piwniczną. Działka o powierzchni 400 m², przypisana do parteru.

Stan techniczny:
Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne:
wymieniona została połać dachowa
wykonano docieplenie elewacji
zamontowano nowe okna PCV z roletami zewnętrznymi
wymieniono instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą
zainstalowano nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny
Dzięki tym inwestycjom nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych jest gotowa do wprowadzenia.

Układ pomieszczeń:
kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras
przestronny salon z kominkiem
trzy niezależne sypialnie
łazienka z narożną wanną i prysznicem
piwnica
pomieszczenie garażowe (szczegóły poniżej)
Wysoki parter zapewnia komfort użytkowania, a bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras czyni przestrzeń jeszcze bardziej funkcjonalną.

Informacja o garażu:
W bryle budynku znajduje się pomieszczenie garażowe, obecnie wykorzystywane jako przestrzeń gospodarcza. Nie ma aktualnie możliwości wjazdu samochodem aby przywrócić funkcję typowego garażu, konieczna byłaby przebudowa układu dojazdu.

Ogród i otoczenie:
Do dyspozycji właściciela pozostaje wydzielona część ogrodu z tarasem i wykostkowanym podjazdem. Przestrzeń pozwala na stworzenie strefy relaksu, miejsca na grill, jacuzzi lub mały basen.

Lokalizacja:
Dzielnica Malarzy to cicha, zielona część Zaodrza, doskonale skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i wysokim standardem sąsiedztwa.

Podsumowanie:
Niezależna, funkcjonalna część domu wolnostojącego z ogrodem i tarasem, po generalnej modernizacji, gotowa do zamieszkania. Nieruchomość idealna dla osób ceniących komfort, prywatność oraz doskonałą lokalizację w spokojnej dzielnicy miasta.
Cena: 890 000,00 zł
Zapraszamy na prezentację to oferta z dużym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji w Opolu.

For sale: high ground floor of a detached house Opole, Grotterga Street
Painters' Quarter quiet location with a garden, ready to move in

We present a high ground floor detached house for sale, located on Grotterga Street in one of the most prestigious and sought-after locations in Opole the green and quiet Painters' District.

This is an ideal option for those looking for a spacious and functional apartment with access to a garden and convenient access to the city center.
Subject of the offer:
The sale concerns the high ground floor of a detached building, with a separate entrance, a section of the garden for exclusive use and access to the basement and garage.
The usable area of the premises is 99.44 m², plus 25.13 m² of utility and basement space. The plot is 400 m², with a separate section assigned to the ground floor.

Technical condition:
The building has undergone significant modernisation work:
the roof slope was replaced
the facade was insulated
new PVC windows with external blinds were installed
the electrical, water, sewage and heating installations were replaced
a modern dual-function gas furnace was installed
Thanks to these investments, the property does not require any financial outlays it is ready to move in.

Room layout:
kitchen with dining room and access to the terrace
spacious living room with fireplace
three independent bedrooms
bathroom with corner bathtub and shower
basement
garage room (details below)
The high ground floor ensures comfortable use, and direct access to the garden and terrace makes the space even more functional.

Garage information:
The building includes a garage, currently used as a utility room. Currently, there is no car access to restore the garage's functionality, the access road would need to be rebuilt.

Garden and surroundings:
The owner has access to a separate section of the garden with a terrace and a paved driveway. This space allows for the creation of a relaxation area, barbecue area, jacuzzi, or small swimming pool.

Location:
The Painters' District is a quiet, green part of Zaodrze, with excellent connections to the city center. Nearby are schools, kindergartens, shops, services, and public transportation. The area is characterized by low-rise buildings and a high standard of living.

Summary:
This independent, functional part of a detached house with a garden and terrace has been completely modernized and is ready to move in. This property is ideal for those who value comfort, privacy, and a prime location in a quiet part of town.
Price: PLN 890,000.00
We invite you to a presentation this is an offer with great potential in one of the best locations in Opole.

For sale: high ground floor of a detached house Opole, Grotterga Street
Painters' Quarter quiet location with a garden, ready to move in

We present a high ground floor detached house for sale, located on Grotterga Street in one of the most prestigious and sought-after locations in Opole the green and quiet Painters' District.

This is an ideal option for those looking for a spacious and functional apartment with access to a garden and convenient access to the city center.
Subject of the offer:
The sale concerns the high ground floor of a detached building, with a separate entrance, a section of the garden for exclusive use and access to the basement and garage.
The usable area of the premises is 99.44 m², plus 25.13 m² of utility and basement space. The plot is 400 m², with a separate section assigned to the ground floor.

Technical condition:
The building has undergone significant modernisation work:
the roof slope was replaced
the facade was insulated
new PVC windows with external blinds were installed
the electrical, water, sewage and heating installations were replaced
a modern dual-function gas furnace was installed
Thanks to these investments, the property does not require any financial outlays it is ready to move in.

Room layout:
kitchen with dining room and access to the terrace
spacious living room with fireplace
three independent bedrooms
bathroom with corner bathtub and shower
basement
garage room (details below)
The high ground floor ensures comfortable use, and direct access to the garden and terrace makes the space even more functional.

Garage information:
The building includes a garage, currently used as a utility room. Currently, there is no car access to restore the garage's functionality, the access road would need to be rebuilt.

Garden and surroundings:
The owner has access to a separate section of the garden with a terrace and a paved driveway. This space allows for the creation of a relaxation area, barbecue area, jacuzzi, or small swimming pool.

Location:
The Painters' District is a quiet, green part of Zaodrze, with excellent connections to the city center. Nearby are schools, kindergartens, shops, services, and public transportation. The area is characterized by low-rise buildings and a high standard of living.

Summary:
This independent, functional part of a detached house with a garden and terrace has been completely modernized and is ready to move in. This property is ideal for those who value comfort, privacy, and a prime location in a quiet part of town.
Price: PLN 890,000.00
We invite you to a presentation this is an offer with great potential in one of the best locations in Opole.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )