Oferta sprzedaży całego bliźniaka (dwie połówki) z możliwością doprowadzenia budowy do stanu deweloperskiego, w komfortowej lokalizacji na osiedlu domów jednorodzinnych w Opolu.

Dla zainteresowanych, oferujemy możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego o wysokim standardzie, co pozwoli przyszłemu właścicielowi skupić się wyłącznie na projektowaniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Kluczowe informacje dotyczące jednej połówki:
Powierzchnia użytkowa: 162 m²
Powierzchnia działki: 4,2 a
Stan budowy: surowy otwarty
Wydzielona księga wieczysta

Opis nieruchomości:
Dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie surowym otwartym, umożliwia dowolną aranżację wnętrz, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni. Na piętrze brak skosów zapewnia wygodę i funkcjonalność pomieszczeń, co jest rzadkością w tego typu zabudowie. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania strychu, co zwiększa potencjalną powierzchnię użytkową budynku.

Standard wykończenia do stanu deweloperskiego:
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm Profi P+W wraz z dociepleniem styropianem.
Elewacja: tynk silikonowy, opcjonalnie fragmenty z płyt elewacyjnych i/lub blachy tytan-cynk.
Stropy: żelbetowe, wylewane.
Dach: dachówka ceramiczna płaska marki Mayer Holsen, renomowanego niemieckiego producenta.
Ocieplenie: wełna skalna Rockwool (15 cm między krokwiami, 15 cm na krokwiach).
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne.
Okna: plastikowe, trzyszybowe.
Drzwi wejściowe: metalowe, antywłamaniowe.
Kotłownia: wyposażona w piec kondensacyjny.
Wentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), wspomagana gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC), co przyczynia się do zwiększenia efektywności ogrzewania budynku.
Instalacje: centralne ogrzewanie, wod.-kan., elektryczna z kompletnym zestawem gniazd.
Podjazdy: wykonane z kostki betonowej przed domem.
Ogrodzenie: panelowe boczne oraz od strony ogrodu.

Zalety lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do centrum Opola. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Aleja Migdałowa - idealne miejsce na spacery i relaks na świeżym powietrzu. To osiedle oferuje komfort życia w otoczeniu zieleni, jednocześnie pozostając blisko kluczowych punktów usługowych i handlowych.

Atuty nieruchomości:
Osobna księga wieczysta dla każdej części bliźniaka, co umożliwia pełną niezależność prawną.
Wysoka jakość zastosowanych materiałów oraz technologii budowy, m.in. dachówki Mayer Holsen.
Możliwość adaptacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców.
Wysoka efektywność energetyczna dzięki nowoczesnemu systemowi wentylacji z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i uzyskania szczegółowych informacji.

Oferta dostępna jedynie u mnie.

Małgorzata Dębowska