Biuro Nieruchomości Dereń & Wspólnicy oferuje na sprzedaży dom w stanie deweloperskim położony przy ulicy Czarnowąskiej 14 w Opolu. Dom położony jest na działce numer 435/2, obręb 0145 Krzanowice, o pow. 0,0938 ha (identyfikator działku na Geoportalu: 166101_1.0145.AR_1.435/2). Oferta w naszym biurze na wyłączność.

Dla działki obowiązuje MPZP ustalony uchwałą nr XXV/213/04 z dnia 29 stycznia 2004 r., tereny MN - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz urządzeniami budowlanymi, obiektami towarzyszą-cymi i zielenią.

Dom położony w malowniczej okolicy, naprzeciwko zbiornika wodnego Kamionka Wróblin. Po prawej stronie działki wyłącznie grunty rolne, po lewej stronie niska zabudowa jednorodzinna. Do przystanku PKP Opole Czarnowąsy jedynie 2 kilometry, co otwiera świetną komunikację z centrum miasta. Szkoła podstawowa nr 31 w Opolu w odległości jedynie 550 metrów od nieruchomości (7 minut na piechotę). W okolicy liczne sklepy spożywcze, Polomarket i Dino w odległości około 1.2 km od nieruchomości.

Dom posiada piwnicę, parter, I piętro oraz poddasze użytkowe. Dom posiada garaż przeznaczony na trzy pojazdy. Dom ma powierzchnię 477 m2, w tym 300 m2 to powierzchnia mieszkalna. W piwnicy oraz na poddaszu są już w każdy pomieszczeniu pociągnięte rury pod kaloryfer. Na parterze ogrzewanie podłogowe musi być zrobione. Dom wykonany w technologii tradycyjnej. Planowane jest ogrzewanie na paliwo stałe lub pompę ciepła, jednak w bliskiej odległości od domu istnieje instalacja gazowa. Dom może służyć z łatwością jako dom wielopokoleniowy.

Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co zapewnia nabywcy możliwość dokonanie dowolnej aranżacji celem przystosowania domu do jego potrzeb.

Na parterze wszechstronny salonik (17,60mw), jadalnia (14,40 m2), kuchnia (12,20 m2), pokój dzienny (19,60 m2), hall 18,00 m2), pokój mieszkalny (17,10 m2), pokój pomocniczy i sypialnia (17 m2) i taras (36,70 m2).

Na poddaszu sypialnia rodziców (27,70 m2), cztery pokoje (17,20m 15,70, 13,90, 13,00 m2), dwie łazienki (8,10 m2, 4,70 m2) oraz hall (14,10 m2).

W piwnicy (pełne podpiwniczenie) znajduje się 3 stanowiskowy garaż i wiele pomieszczeń użytkowo magazynowych, co umożliwia dowolną aranżację tych pomieszczeń, również pod strefę SPA, pokoje rozrywki (bilard, siłownię, itp.).

Dom również można nieformalnie przeznaczyć na noclegi pracownicze, czy inne cele z tym związane w związku z jego przestronnością i liczbą dostępnych pomieszczeń.