Proponujemy Państwu do sprzedaży lub zamiany na niewielkie mieszkanie w nowym budownictwie:

- funkcjonalny i wygodny

- wzniesiony w nowej technologii

- o optymalnym dla rodziny metrażu

- doskonale posadowiony względem stron świata

- położony u granic Opola w cichej okolicy,

na dużej działce gwarantującej poczucie prywatności i kontakt z przyrodą,

z miłymi bonusami: dostępem do linii brzegowej strumyka oraz własnym, zadbanym sadem owocowym.

Przedmiotowy budynek mieszkalny z garażem w bryle oddano do użytku w 2013 r.

Dom powstał w solidnej technologii tradycyjnej na bazie projektu typowego "Iskierka - N".

Powierzchnię użytkową ok 130 m2 tworzą:

PARTER ze strefą dzienną:

- wiatrołap z szafą w stałej zabudowie

- pokój dzienny z jadalnią i wyjściem na taras

- półotwarta, widna kuchnia (opcjonalna możliwość zamknięcia pomieszczenia)

- spiżarnia

- toaleta

- obszerny, komfortowy garaż 1-stanowiskowy (pow ok 30 m2)

- kotłownia z wyjściem na ogród

PODDASZE ze strefą nocną:

- komunikacja

- bardzo duża główna sypialnia

- garderoba z prasowalnią przyległa do głównej sypialni

- przestronna łazienka z wanną i kabiną prysznicową

- pokój z wyjściem na balkon

- pokój z wyjściem na balkon

Budynek jest częściowo podpiwniczony,

dzięki czemu wygospodarowano powierzchnię na niewielką piwniczkę

przeznaczoną na przechowywanie przetworów i zapasów spożywczych.

Standard:

- budulec: pustak ceramiczny

- pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna

- stolarka okienna: PCV 2-szybowa z aluminiowymi roletami zewnętrznymi (sterowanie manualne),

okno tarasowe rozwieralne

- elewacja: docieplona styropianem oraz wykończona tynkiem akrylowym

- ściany: wykończone gładzią gipsową oraz malowane farbą emulsyjną

- podłogi: na parterze wykończone w gresie, na poddaszu wykończone w panelach podłogowych

- schody wewnętrzne: dębowe

Media:

- energia elektryczna (w tym trójfazowa)

- woda zimna miejska

- woda ciepła z bojlera elektrycznego lub kotła CO

- kanalizacja sanitarna miejska

- ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na paliwo stałe + kominek z dystrybucją gorącego powietrza DGP; rozprowadzenie ogrzewania: na parterze podłogowe (stwarzające łatwą możliwość zmiany sposobu ogrzewania na pompę ciepła), na poddaszu grzejniki ścienne

- internet radiowy

Posesja:

- ogrodzona, z metalową kutą bramą wjazdową

- na powierzchni około 300 m2 wykonano utwardzenia z kostki brukowej,

stanowiące: obszerny podjazd, chodnik i taras doskonale posadowiony z ekspozycją zachodnią

- do budynku mieszkalnego przylega praktyczna wiata z możliwością zaparkowania 2 samochodów

- ogród zagospodarowany w podstawowym zakresie, do dalszej aranżacji

Dojazd:

- drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej z równoległą nowo wykonaną drogą rowerową

- dojazd do granic Opola zajmuje około 2 minut przepisowej jazdy samochodem,

do CH Karolinka około 8 minut, zaś do Śródmieścia około 10 minut.

- dla niezmotoryzowanych - w niedalekiej odległości dostępna jest komunikacja publiczna

(autobusowa MZK oraz kolejowa szynobus PKP)

Dostęp do infrastruktury:

- stacja PKP (1300 m)

- przystanek MZK (1700 m)

- przedszkole (1700 m)

- sklep spożywczy (1700 m)

- apteka (1700 m)

- piekarnia (1700 m)

- fryzjer i kosmetyczka (1700 m)

Stan prawny:

własność, 1 właściciel.

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń i roszczeń.

Zapraszamy na prezentację.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.