Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w prestiżowej dzielnicy Opola - Kolonii Gosławickiej.

Nieruchomość zlokalizowana na działce wielkości 7,62 arów składa się z dwóch niezależnych części pozwalających na zamieszkanie przez większą rodzinę z dodatkowym mieszkaniem dla seniorów, dorastającej latorośli lub mogącą służyć jako przydomowy gabinet/biuro.

Pierwsza część o powierzchni ok. 330 m2 składa się z dwóch poziomów.

Parter obejmuje :

- przestronny salon, w której wykonano kominek z obszarem jadalni , z salonu bezpośrednie wyjście na osłonięty taras oraz do ogrodu,

- kuchnię z wyspą z meblami wykonanymi na wymiar z pełnym osprzętem AGD,

- WC,

- przestronny hall.

Piętro (poddasze użytkowe) obejmuje :

- wyjątkowo przestronną sypialnię z prywatną garderobą oraz salonem kąpielowym z prysznicem i WC,

- trzy sypialnie w tym jedna z wyjściem na balkon i przestronną garderobą,

- łazienkę z wanną, prysznicem, WC i bidetem,

- przechowalnię,

- otwartą czytelnię,

- holl,

Druga część o powierzchni ok. 120 m2 posiada pomieszczenia wyłącznie na parterze i składa się z :

- przestronnego salonu z wyjściem na wspólny, osłonięty taras na tyłach domu z zabudowanym grilem,

- dwie sypialnie w tym jedna z dodatkową garderobą,

- kuchnia z meblami na wymiar i pełnym osprzętem AGD,

- łazienka z wanną i WC,

- przestronny holl.

Dom wybudowany w 2001 roku przez 13 lat niezamieszkały. Rozbudowa nieruchomości oraz wnętrze wykonane przez obecnych właścicieli na przestrzeni ostatnich 10 lat.

Obydwie części domu łączy pomieszczenie techniczne, w której zlokalizowany jest wysokich parametrów piec gazowy (średniomiesięczny koszt ok. 800 zł), zbiornik na ciepłą wodę, robocza wanna idealna do kąpieli czworonoga oraz podręczny magazynek. W bryle nieruchomości dwustanowiskowy garaż z automatycznie podnoszoną bramą wjazdową z wydzielonym miejscem na rowerownię oraz domowy warsztat. Na podjeździe przed bramą garażową możliwość postawienia dodatkowo 3 samochodów.

Ogród zadbany z wykonaną w 2023 roku dużą sauną. Automatyczne podlewanie ogrodu ze studni zlokalizowanej na tyłach domu.

Budynek ocieplony w 2020 r. styropianem o grubości 15 cm. Otynkowany z elementami ozdobnej cegły klinkierowej. Okna trzyszybowe. We wszystkich oknach zainstalowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe. W oknach dachowych podnoszone automatycznie rolety zewnętrzne. W górnej sypialni klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe wykonane w hollu, kotłowni oraz w większej części w kuchni i wszystkich łazienkach. Drzwi antywłamaniowe. Alarm i monitoring z systemem kamer.

Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, symetrycznego rozkładu pomieszczeń dzieląca nieruchomość na dwa segmenty o podobnym metrażu.

W cenie nieruchomości wszystkie meble kuchenne z osprzętem AGD oraz meble łazienkowe i szafy w stałej zabudowie.

Doskonałe połączenie z obwodnicą Opola. Bardzo dobra komunikacja (w tym MZK) z całym Opolem.

Dom wykonany z ogromnym wyczuciem smaku, wyjątkowo przemyślany bez wątpienia spełni wymagania najbardziej wymagających osób.

Serdecznie zapraszam do prezentacji tej niewątpliwie wyjątkowej nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: bardzo dobry

Materiał budowlany: Ytong

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: luksusowy

Typ podłogi: inny

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: łamany

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: tak

Liczba sypialni: 6

Liczba pokoi: 8

Rok budowy: 2001

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kominek: tak

Poddasze: tak

Typ balkonu: jest, ogródek, taras

Typ kuchni: otwarta

Typ łazienki: z wc

Klimatyzacja: tak

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 31

Szerokość działki: 25

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: mieszane

Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:

Anna Morawiec-Malec

 

LINK DO OFERTY:


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.