Proponujemy Państwu do sprzedaży

interesującą, przestronną nieruchomość gruntową z ogromnym potencjałem usługowym

położoną w dzielnicy Wróblin.

Działka o pow 2664 m2 zabudowana jest:
budynkiem mieszkalnym (106 m2)
zwartym z budynkiem gospodarczym (46 m2)
budynkiem stodoły z warsztatem (130 m2)
budynkiem garażowo-gospodarczym (95 m2)

Budynek mieszkalny wzniesiono około 1906 r.,
zabudowania gospodarcze w latach 50-tych,
a rozbudowano w latach 70-tych.
Technologia budowlana tradycyjna.
Dach 2spadowy kryty dachówką bąclową.
Więźba dachowa zachowana w dobrym stanie.
Strop w większości betonowy.

Dom tworzą:

PARTER:
wiatrołap
łazienka z kabiną prysznicową
przestronny hall
pokój
pokój dzienny (aktualnie przechodni, lecz z możliwością uzyskania w łatwy sposób rozkładowości)
pokój
duża kuchnia na planie kwadratu
spiżarnia

PODDASZE nieużytkowe o funkcji strychowej (opcjonalna możliwość adaptacji na cele mieszkalne).

Do budynku mieszkalnego przylegają zabudowania:
2 mniejsze pomieszczenia gospodarcze
duże pomieszczenie gospodarcze

(opcjonalna możliwość adaptacji na garaż w bryle budynku mieszkalnego)
kotłownia

Stan techniczny budynku:

do remontu, a dzięki temu do aranżacji wg indywidualnych oczekiwań i preferencji.

Media:
woda zimna miejska
kanalizacja grawitacyjna miejska
energia elektryczna (w tym 3fazowa: w domu, w warsztacie przyległym do stodoły, w pomieszczeniach garażowych)
ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na paliwo stałe
woda ciepła dostępna z bojlera lub przepływowego podgrzewacza wody
gaz ziemny dostępny w pasie drogowym przed działką
internet/światłowód dostępny w pasie drogowym przed działką

Nieruchomość w całości ogrodzona.
Położona w luźno zabudowanej części miasta.
Doskonały dostęp do Obwodnicy Północnej Opola.

Cechy planistyczne:

Działka w całości objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolami: 3MNU i 8KDD, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową i ulice dojazdowe.

Proponowane przeznaczenie nieruchomości:
mieszkalne, inwestycyjne, mieszkalno-usługowe, usługowe.

Stan prawny:
1 właściciel
księga wieczysta
brak obciążeń i roszczeń

Możliwość natychmiastowego wydania nieruchomości Przyszłemu Nabywcy.

Zapraszamy na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji