*Oferta wyłączna KG NIERUCHOMOŚCI*

NOWA CENA: 349.900 zł,
zyskaj aż 50.000 zł oszczędności!

Proponujemy do sprzedaży w OKAZYJNEJ CENIE

niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w granicach administracyjnych miasta Opola

stanowiącą działkę o nr 278 k.m. 1 obręb Żerkowice.

Przedmiotowa działka o pow. 1784 m2 w kształcie ustawnego trójkąta prostokątnego

o wymiarach 65x82x53 (m).

OPCJONALNIE:

- Możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 277 k.m.1 obręb Żerkowice,

celem powiększenia areału przedmiotowej nieruchomości

CECHY PLANISTYCZNE:

- Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

oznaczony symbolem 8 MN/U (na powierzchni około 1620 m2) + 3KDW (na powierzchni około 160 m2).

- Dla przedmiotowej działki został opracowany projekt indywidualny budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (pow. 1 segmentu 104,5 m2)

- Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja Prezydenta Miasta Opola nr 181/19

zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę

- Dla inwestycji budowlanej wydany został dziennik budowy

UZBROJENIE TERENU:

- energia elektryczna (bezpośrednio na działce posadowiona skrzynka elektryczna ZK-2)

oraz opracowana koncepcja rozbudowy sieci ee.

- woda miejska + kanalizacja sanitarna dostępne w pasie drogowym ul. Niemodlińskiej

- dla działki 278 k.m. 1 została opracowana koncepcja budowy sieci wodno-kanalizacyjnej

(mapa do wglądu)

UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

- teren płaski

- przeprowadzone badania geotechniczne dla oceny geotechnicznych warunków posadowienia projektowanych budynków (ekspertyza do wglądu)

- zgromadzona ziemia z sąsiedniej działki 277 na potrzeby podniesienia gruntu przedmiotowej działki

DOJAZD:

- bezpośrednio: drogą nieutwardzoną oddaloną około 10 m od drogi o nawierzchni asfaltowej

(ulica Niemodlińska)

- wydane 2 zgody Miejskiego Zarządu Dróg na zjazdy na działkę (decyzje do opcjonalnego przedłużenia)

LOKALIZACJA:

- położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice z luźną zabudową mieszkaniową

- szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka

zajmujący zaledwie około 10 minut przepisowej jazdy samochodem

- okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole

- w odległości do 3000 m dostępna komunikacja PKP

- niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice oraz w sąsiednich Mechnicach

STAN PRAWNY:

- własność: 1 właściciel

- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta

- brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji