*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
BEZ PCC
(WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %, DLA FIRM MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PODATKU)

Proponujemy do sprzedaży pakiet 2 bardzo dobrze przygotowanych do szybkiego startu z budową

niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Opolu, dzielnica Żerkowice,

stanowiącą działki o nr 807/11 i 807/12 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.

Przedmiotowe działki o łącznej pow. 1458 m2 tworzą:

a.) pow. 733 m2 w kształcie nieregularnym - działka narożna

(wymiary: 42 x 32 x 6 x 10 x 13 x 25 x 3 m)

b.) pow. 725 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta

(wymiary: 32 x 24 x 27 x 7 x 17 m)

CECHY PLANISTYCZNE:

- Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

- maksymalny % zabudowy: 25

- minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2

- dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st

- dopuszczalne dachy płaskie

UZBROJENIE TERENU:

- energia elektryczna (dla każdej z działek wydane WT i podpisane umowy przyłączeniowe Tauron z deklarowanym terminem posadowienia skrzynek elektrycznych do VI 2025)

- woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)

- kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)

- gaz ziemny (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)

UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

- teren płaski

- teren niezalewowy

DOJAZD:

- bezpośrednio: drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej

LOKALIZACJA:

- położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową

- szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka

zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem

- okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole

- w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP

- niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice

STAN PRAWNY:

- forma własności: pełna własność, 1 właściciel

- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta

- brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży

W CENIE DZIAŁKEK PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:

- wykonane badania geotechniczne gruntu (4 odwierty)

- opracowane mapy do celów projektowych

- 2 kpl (wersja podstawowa + lustrzane odbicie) projektów architektonicznych budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów

(opcjonalna możliwość zmiany projektu na inny)

- opracowanie koncepcji zagospodarowania działek

- analizę poprawności projektu, wprowadzenie ewentualnych indywidualnych zmian adaptacyjnych

- autoryzację projektów przez projektantów wszystkich branż

- obsługę w zakresie pozyskiwania potrzebnych warunków/uzgodnień i kontakt z urzędami

- wydane WT dostawy wod-kan-gaz

- projekt przyłączy wod-kan-ee-gaz

- wydane zaświadczenie o wyłączeniu działek z produkcji rolnej

(Oferta sprzedaży działek ważna jest wyłącznie do 15.04.2024 r.)

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji