*Najlepsze oferty nieruchomości

wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

Kupujący nie płaci PCC
Sprzedający wystawia fakturę VAT (dla firm możliwość odliczenia 23 % podatku)
Zapowiedź sprzedaży.

Proponujemy Państwu do zakupu:

idealnie położoną (nowe, kameralne osiedle z pełną infrastrukturą drogową, oświetleniem oraz uzbrojeniem terenu w media)
narożnie usytuowaną (możliwość ulokowania wjazdu z 2 stron)
objętą aktualnym MPZP i przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową
w pełni uzbrojoną we wszelkie media
zlokalizowaną zaledwie 2 minuty jazdy samochodem od granic Opola, a dla niezmotoryzowanych położoną na obszarze objętym zakresem obsługi MZK Opole
przekazywaną ze świeżo opracowaną mapą do celów projektowych
działkę budowlaną na Bursztynowym Wzgórzu (pogranicze Osin i Komprachcic).

Powierzchnia: 950 m2.

Kształt: zbliżony do prostokąta (44-41 x 24-21 m)

Media bezpośrednio na działce: woda miejska, kanalizacja sanitarna miejska, energia elektryczna, gaz ziemny. Dostępny internet/światłowód.

Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie w MPZP 19MN2:

1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację funkcji i obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu, w tym:

1) dojazdów wewnętrznych,

2) miejsc postojowych,

3) budynków gospodarczych i garaży;

4) infrastruktury technicznej,

5) zieleni,

6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe.

3. Zasady, wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się usługi nieuciążliwe o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku

mieszkalnego, zlokalizowane w budynku mieszkalnym

2) powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

4) intensywność zabudowy:

a) minimalna - 0,01;

b) maksymalna - 0,6;

5) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynków mieszkalnych - 10m,

b) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących - 6m,

c) pozostałych obiektów budowlanych 10m;

6) obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości 5m od linii rozgraniczającej drogi

wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW;

7) nieprzekraczalne linie zabudowy, odpowiednio, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości:

a) 5m od linii rozgraniczającej dróg klasy lokalnej, oznaczonych symbolami KDL,

b) 5m od linii rozgraniczającej dróg klasy dojazdowej, oznaczonych symbolami KDD,

c) 5m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego, oznaczonego symbolem KPJ,

d) 4m i 5m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, oznaczonych symbolami KDW;

8) w zakresie kształtowania dachów:

a) dachy symetryczne, dwuspadowe, dwuspadowe naczółkowe, mansardowe, czterospadowe,

b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych w budynkach mieszkalnych wynosi 30 -45 ,

c) kąt nachylenia połaci dachowych w budynkach garażowych i gospodarczych wynosi 20 -45 ,

d) dopuszcza się dachy płaskie,

e) kolorystyka dachu w odcieniach ceglastych, czerwieni, brązu, czerni i grafitu,

f) dopuszcza się lukarny oraz dowolne rozwiązania doświetleń poddaszy

Dojazd: nową drogą gminną o nawierzchni wykonanej z kostki brukowej, z przylegającym ciągiem pieszo-rowerowym.

Cena: 370.000 zł netto / 455.000 zł brutto

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.