Atrakcyjna działka na terenie miasta Opola
z ważnym pozwoleniem na budowę

w OKAZYJNEJ CENIE!

BEZ PODATKU PCC!
MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PEŁNEJ STAWKI PODATKU, WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %)

W CENIE DZIAŁKI PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:

- wykonane badania geotechniczne gruntu (2 odwierty)

- opracowaną mapę do celów projektowych

- zaadaptowany projekt architektoniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów z wiatą garażową (możliwość zmiany projektu na inny)

- wydane i ważne pozwolenie na budowę w oparciu o w/w projekt

- opłacone energetyczne złącze kablowe wykonane na działce

Lokalizacja: Opole, działka o nr 807/11 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.

Powierzchnia: optymalna dla budynku jednorodzinnego: 733 m2

Wymiary: 41x32x5x10x14x25x3(m)

Cechy planistyczne:

- Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

- maksymalny % zabudowy: 25

- minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2

- dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st

- dopuszczalne dachy płaskie

Uzbrojenie terenu:

- energia elektryczna (wydane WT i podpisana umowa przyłączeniowa Tauron, opłacona skrzynka elektryczna)

- woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)

- kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)

- projektowane ogrzewanie: pompa ciepła

- internet/światłowód MultiPlay (sieć dostępna w pasie drogowym)

Ukształtowanie terenu:

- teren płaski

- teren niezalewowy

Dojazd:

- drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu

Otoczenie:

- położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową

- szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka

zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem

- okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole (2 przystanki dostępne w odległości 230 i 270 m)

- w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP

- niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice

Stan prawny:

- forma własności: pełna własność, 1 właściciel

- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta

- brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży

Cena ofertowa: 284.000 zł
Cena specjalna: 244.000 zł* ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 15.04.2025 r.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji