Na sprzedaż: kompleks nieruchomości usługowo-technicznych z zabudową
Opole, ul. Popiełuszki 6
Na sprzedaż oferujemy zwarty kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 0,56 ha (5 600 m²), zabudowany budynkami o funkcjach usługowych, technicznych, magazynowych oraz administracyjnych, zlokalizowany w Opolu przy ul. Popiełuszki 6.
Nieruchomość stanowi funkcjonalny teren inwestycyjny z istniejącą zabudową, odpowiedni m.in. pod bazę transportową, zaplecze techniczne, działalność serwisową, magazynową lub dalszy rozwój inwestycyjny również ze zmianą przeznaczenia terenu.
DANE PODSTAWOWE
Lokalizacja: Opole, ul. Popiełuszki 6
Powierzchnia gruntu: 0,56 ha (5 600 m²)
Numery działek: 121/3, 121/4, 119/8
Księga wieczysta: jedna
Stan prawny: uregulowany
Forma sprzedaży: całość nieruchomości lub wydzielona część
OPIS NIERUCHOMOŚCI
DZIAŁKA NR 121/4 główny obszar zabudowy
Na działce znajdują się następujące obiekty:
1. Budynek usługowo-administracyjny
powierzchnia zabudowy: ok. 94 m²
budynek murowany, parterowy
oddany do użytkowania w 2002 r.
możliwość adaptacji na biura, administrację, zaplecze techniczne
2. Wiata stalowa
trwała konstrukcja
przystosowana do obsługi pojazdów (również ciężkich)
możliwość wykorzystania jako zadaszona strefa techniczna lub logistyczna
3. Budynek warsztatowo-magazynowy
powierzchnia zabudowy: ok. 197 m²
funkcja warsztatowa, magazynowa lub techniczna
4. Budynek o funkcji mieszkalno-zapleczowej
powierzchnia zabudowy: ok. 182 m²
możliwość adaptacji na biura, zaplecze socjalne, dyspozytornię lub mieszkanie służbowe
5. Budynek gospodarczy
powierzchnia zabudowy: ok. 247 m²
funkcja magazynowa lub techniczna
Łączna powierzchnia zabudowy na działce 121/4: ok. 626 m²
DZIAŁKA NR 119/8
Możliwe przeznaczenie:
parking,
plac manewrowy,
zaplecze dla pojazdów lub sprzętu.
DZIAŁKA NR 121/3
teren uzupełniający kompleks,
funkcja komunikacyjna, dojazdowa i placowa.
INFORMACJA UZUPEŁNIAJĄCA (transparentnie, ale bez eksponowania)
Nieruchomość była w przeszłości wykorzystywana jako obiekt obsługi pojazdów.
Na terenie znajdują się elementy infrastruktury technicznej po dawnej stacji paliw (m.in. zbiorniki i dystrybutory).
Infrastruktura ta nie stanowi czynnej ani certyfikowanej stacji paliw.
Ewentualne dalsze wykorzystanie, modernizacja lub likwidacja wymaga odrębnej analizy technicznej oraz decyzji administracyjnych i środowiskowych.
Koncesja na sprzedaż paliw wygasła w lutym 2025 r.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
1. Zaplecze techniczne / baza transportowa
możliwość koncentracji funkcji: magazyn, serwis, biura, zaplecze socjalne,
odpowiednia dla firm transportowych, logistycznych, komunalnych, serwisowych.
2. Alternatywa inwestycyjna
duża powierzchnia gruntu w zwartej lokalizacji miejskiej,
potencjał pod dalszą zabudowę usługową lub mieszkaniową (po uzyskaniu decyzji administracyjnych).
WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena: 1 980 000 zł
sprzedaż całości nieruchomości lub wydzielonej części
stan prawny: uregulowany
WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA
Zakup nieruchomości objęty jest wynagrodzeniem pośrednika, którego wysokość ustalana jest indywidualnie i płatna po zawarciu umowy sprzedaży.