TYLKO U NAS!

Proponuję Państwu świeże mieszkanie zlokalizowane przy ul.1 Maja.
Prezentowany lokal to idealna opcja dla osób ceniących sobie spokój i płynny dojazd do centrum oraz tych, którzy nie mają czasu na remont.

Mieszkanie o powierzchni 44,65 m2 składa się z salonu, sypialni, kuchni, łazienki i przedpokoju.
Do mieszkania przynależy piwnica.

W cenie nieruchomości pozostaje:
- zabudowa kuchenna wraz z AGD tj.: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap.
- w salonie stół z czterema krzesłami, stolik RTV i komoda
- w przedpokoju szafa
- w sypialni duża szafa.
We wszystkich oknach rolety dzień/noc.

Podczas remontu w 2023 wymienione zostały wszystkie instalacje:
- instalacja elektryczna na miedzi, trzy fazy
- ciepła woda i zimna na elastycznych systemach PEX
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Mieszkanie bez gazu! W pełni bezpieczne.
Dwustronne i przewiewne. W idealnej odległości od innych budynków, co daje poczucie prywatności.

Ogólnodostępne miejsca parkingowe w bliskim sąsiedztwie.

Sąsiedztwo uprzejme i spokojne.
Budynek po remoncie. Zadbany dach, bez przecieków. Nowa elewacja i ocieplenie.
Niskie koszty utrzymania. Zwroty w czynszu.
Mieszkanie idealnie nadaje się na inwestycję. Brak problemów z wynajęciem.

Kamienica po wymianie dachu i renowacji elewacji.
Dla nieruchomości wydano świadectwo charakterystyki energetycznej.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 65.01 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 78.32 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 62.66 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Lokalizacja:
W najbliższym otoczeniu: przedszkole, szkoła podstawowa, żłobek, liczne sklepy i supermarkety, plac zabaw, przystanki MZK.
Kilka kroków do zrewitalizowanej kamionki Piast.
Pobliska okolica gwarantuje z jednej strony ciszę i komfort a z drugiej niewielką odległość do wszelkich punktów usługowych i edukacyjnych.

Cena: 449 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI.*
To Twoja pierwsza nieruchomość? Świetnie! 2% ceny transakcyjnej zostaje w Twojej kieszeni.

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń.
Kasia
Ekspert Nieruchomości Prestige / Ekspert Finansowy
Kom.:
Expander Opole ul. Koraszewskiego 21

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online