Cena ofertowa: 420.000 zł
Cena specjalna: 415.000 zł ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 02.11.2025r.

*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

Proponujemy Państwu do sprzedaży lub zamiany na mniejsze:
- stanowiące pełną własność
- o uczciwym dla 2 pokoi metrażu
- w pełni rozkładowe i funkcjonalne
- z dostępem do wszystkich mediów miejskich
- ciepłe i jasne, a z racji położenia na topowej kondygnacji budynku - bardzo ciche
- w dobrym stanie technicznym (wymagające jedynie odświeżenia) / (opcjonalnie) z możliwością łatwej adaptacji na 3-pokojowe
- położone w świetnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowo-komunikacyjnej miasta Opola
- dostępne do natychmiastowego wydania
2-pokojowe mieszkanie o pow. 49.50 m2.
Przedmiotowy lokal tworzą:
1. przedpokój (pow. 5,48 m2) z szafą przesuwną w stałej zabudowie
2. przestronny pokój dzienny (pow. 20,84 m2) z dużym panoramicznym balkonem typu loggia
3. drugi pokój (pow. 14,68 m2)
4. osobna i widna kuchnia (pow. 4,63 m2)
5. łazienka (pow. 3,83 m2) z prysznicem w systemie walk in
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica.
Standard wykończenia:
-instalacja elektryczna zmodernizowana
-stolarka okienna PCV 2-szybowa marki Filplast
-stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna MDF nowego typu
-ściany wykończone w gładzi gipsowej
-sufity częściowo podwieszane
- podłogi pokoi wykończone w panelach podłogowych
- podłogi przedpokoju, kuchni i łazienki wykończone w gresie drewnopodobnym
- łazienka wykończona w glazurze
Media:
- energia elektryczna
- gaz ziemny (użytkowany jedynie do gotowania, opcjonalna możliwość rezygnacji)
- woda zimna miejska
- woda ciepła miejska
- internet/światłowód/TV dostępne w budynku

Ekspozycja okien i balkonu: wschodnia.

Budynek:
-po termomodernizacji
-wyposażony w 2 windy
-objęty systemem monitoringu wizyjnego 24h/7
-wejście zabezpieczone domofonem
-przed blokiem dostępne bezpłatne miejsca postojowe

W sąsiedztwie:
-pętla autobusowa MZK
-paczkomat
-piekarnia
-market Dino
-sklep Żabka
-punkty gastronomiczne (bar obiadowy Smakuś, bar Pierożek, lodziarnia Sopelek, kebab)
-Publiczna Szkoła Podstawowa nr 33
-Przedszkole Publiczne nr 29
-przedszkole niepubliczne
-przychodnia zdrowia
-apteka
-fryzjer i barber

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.