OFERTA BEZPOŚREDNIA.

Najemca nie płaci prowizji!
Wystawiamy faktury VAT!

*Proponujemy Państwu do wynajmu:

- położony w idealnej lokalizacji miasta (z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i komunikacyjną)
- o bardzo dobrze wykorzystanym metrażu, gdzie na powierzchni 48 m2 mamy aż 3 pokoje (w tym 1 z balkonem), oddzielną i widną kuchnię, duży przedpokój z szafą przesuwną oraz łazienkę
- ciepły ( środkowo położony w budynku)
- o korzystnej ekspozycji względem stron świata (południowo-zachodniej)
- posiadającym zarówno ogrzewanie, jak i ciepłą wodę użytkową z sieci miejskiej
- z dostępem do bezpłatnego, dużego, nowego, wybrukowanego parkingu

- w większości umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD
- dostępny "od ręki", z możliwością natychmiastowego wydania

lokal mieszkalny.

Przedmiotowe mieszkanie położone jest na VI piętrze bloku przy ul. Wojska Polskiego.
Budynek po termomodernizacji. Wyposażony w 2 windy. Wiatrołap bloku po niedawnym remoncie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem oraz monitoringiem wizyjnym.

Media:
- woda zimna miejska
- woda ciepła miejska
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie miejskie
- energia elektryczna
- internet (światłowód Orange) - przyłącze dostępne bezpośrednio w lokalu

Lokal wolny od gazu.

Standard wykończenia:
- stolarka okienna PCV z pakietem termicznym (wymieniona w VII 2024 r.)
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, atestowane z wkładem stalowym
- drzwi wewnętrzne nowego typu ( wymienione ok 2013 r.)
- wymieniona tablica rozdzielcza prądu
- ściany wykończone w tynku strukturalnym, malowane farbą emulsyjną
- sufit w łazience i przedpokoju podwieszany z oprawami stropowymi
- podłogi panele podłogowe w pokojach, przedpokój i kuchnia w gresie
- łazienka wykończona w glazurze i terakocie

W cenie mieszkania Wynajmujący pozostawia n/w umeblowanie i wyposażenie lokalu:
- dużą przesuwną szafę w przedpokoju
- przesuwną szafę w pokoju
- meble kuchenne
- wolnostojący sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka)
- 3-osobowy rozkładany narożnik
- stół z krzesłami
- komodę RTV
- rozkładaną sofę
- komodę II
- witrynę

Stan techniczny lokalu: umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie.

Doskonała lokalizacja, z której jest WSZĘDZIE BLISKO.

W sąsiedztwie budynku:
przystanki MZK (70 m i 100 m), market Dino (150 m), żłobek (300 m), apteka (300 m), Centrum Przesiadkowe Opole Zachód (300 m), piekarnia (300 m), Żabka (300 m), cukiernia (300 m), zieleniak (300 m), weterynarz (300m), Biedronka (350 m), , Urząd Marszałkowski (400 m), przedszkole (500 m), Szpital Wojewódzki (600 m), Politechnika Opolska (1000 m).

Termin przekazania: natychmiast

Forma najmu: wynajem instytucjonalny.

Koszty: 1900 zł netto odstępne + VAT (8 %) + 650 czynsz + media miejskie (ryczałt: 200 zł/osoba) + energia elektryczna (wg wskazań licznika).

Oferta dedykowana dla osób niepalących, bez zwierząt domowych.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji