Proponujemy do sprzedaży:

- położony w pięknie zrewitalizowanej, zadbanej kamienicy

- usytuowany na dogodnym I piętrze budynku

- przestronny

- o szerokich możliwościach przeznaczenia (mieszkaniowych, biurowych, usługowych, inwestycyjnych np. na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy)

- wyremontowany i nie wymagający nakładów finansowych

- niedrogi pod względem kosztów utrzymania

lokal mieszkalny znajdujący się przy ul. Dubois w Opolu.

Powierzchnię 76,86 m2 tworzą:

- przedpokój

- oddzielna i widna kuchnia

- pokój I

- pokój II

- pokój III

- łazienka

Dodatkowo do lokalu przynależą: toaleta na półpiętrze i piwnica.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wraz z przynależnościami wynosi 82,54 m2.

Media:

- energia elektryczna

- woda zimna miejska

- woda ciepła podgrzewana gazowo

- kanalizacja miejska

- ogrzewanie gazowe (kocioł 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania)

Instalacje:

- nowego typu, kompleksowo wymienione około 10 lat temu

Standard wykończenia:

- stolarka okienna PCV

- stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna nowego typu

- ściany wykończone w gładzi gipsowej

- sufit w całym lokalu podwieszany, obniżony

- łazienka wykończona w glazurze i terakocie

Budynek:

- zrewitalizowana kamienica wykonana w solidnej technologii tradycyjnej

- wyremontowana klatka schodowa

- wejście do budynku oraz wszystkie kondygnacje klatki schodowej objęte systemem monitoringu wizyjnego 24/7

- posesja ogrodzona z możliwością parkowania przez mieszkańców

Lokalizacja:

- Śródmieście Opola z bogatym dostępem do wszelkiej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej oraz urzędów.

- W sąsiedztwie: teatr (150 m), sklep spożywczy (250 m), Starostwo Powiatowe (400 m), restauracja (450 m), apteka (500 m), fryzjer (500 m), dworzec PKS (500 m), dworzec PKP Opole Główne (700 m), Szpital MSWiA (700 m), Sąd Okręgowy (750 m), Urząd Miasta Opola (1200 m), Uniwersytet Opolski (1600 m)

- Działka gruntu objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Opole i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

Forma własności:

- pełna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku

- dla przedmiotowego lokalu prowadzona jest księga wieczysta (1 właściciel, brak obciążeń i roszczeń)

Czynsz:

- 327,03 zł + media (wg zużycia)

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji