REZERWACJA

Na sprzedaż fantastyczny, przestrzenny lokal z niebanalnym wykończeniem, usytuowany na 1 piętrze w przedwojennej, kamienicy przy ul. Ozimskiej 18.

Powierzchnia lokalu to 172,69 m2 wraz z 2 piwnicami do wyłącznego korzystania (prawem zwyczajowym) oraz 2 balkonami.

Obecnie lokal został zaaranżowany pod usługi fryzjerskie, stanowiąc tak naprawdę klimatyczną pracownię, w której usługi na wysokim poziomie są oferowane od ok. 20 lat - jest to rozpoznawalny adres na mapie Opola.
Aranżacja pomieszczeń pozwala na kontynuację usług z branży beauty, jak też stwarza możliwości adaptacji miejsca pod inne usługi nieuciążliwe.

Lokal składa się z 6 sal typu open space
- 1. otwarta sala ze stanowiskami fryzjerskimi i recepcją,
- 2. otwarta sala ze stanowiskami fryzjerskimi z kominkiem
- 3. salonik wypoczynkowy
- 4. otwarta sala ze stanowiskami fryzjerskimi
- 5. sala do relaksacji spa ze stanowiskami pod baldachimem
- 6. pomieszczenie techniczne (myjki fryzjerskie)
- gabinet kosmetyczny - pokój zamknięty
- kuchnia
- łazienka
- wc
- przedpokój
-
Lokal stwarza różne możliwości aranżacyjne
- poszczególne strefy mogą być kreatywnie dzielone
- istnieje możliwość połączenia przestrzeni usługowej wraz z wydzieleniem przestrzeni mieszkalnej (z balkonem)
- może stanowić podstawę do urządzenia wyjątkowego apartamentu mieszkalnego
-
Na szczególną uwagę zasługuje artystyczne wykończenie lokalu materiałami wysokiej jakości, tworzące jego niepowtarzalny klimat:
- podłogi: deska naturalna, parkiet, płytki, wykładzina
- sufity: z elementami sztukaterii
- ściany z tynkiem dekoracyjnym i wyeksponowaną naturalną cegłą
- ściany ozdobione: witrażowymi przeszkleniami, dekoracyjnymi płaskorzeźbami
- szczególną dekoracją lokalu jest zdobiony, piękny PIEC KAFLOWY - rzecz niespotykana w nowszym budownictwie
-
Lokal znajduje się w prestiżowej kamienicy, w której swoje lokum mają kancelarie (prawna, notarialna), oraz wykonawcy innych usług z branży beauty. Na najwyższych kondygnacjach są lokale mieszkalne.
W ostatnich latach w kamienicy wykonano remont elewacji wraz z dociepleniem, remont klatki schodowej (schody z płyt granitowych, tynki strukturalne).
-
Media w lokalu:
- prąd
- ogrzewanie gazowe (z niezależnego kotła)
- klimatyzacja
- dostęp do internetu
- monitoring
-
Status prawny lokalu:
- pełna własność wraz z księgą wieczystą
- udziały w gruncie i częściach wspólnych
- lokal ma status lokalu mieszkalnego,
Lokale w kamienicy pod zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej.
-
Dostępność:
- lokal gotowy do przekazania w listopadzie 2022 r.
- widoczne na zdjęciach mienie ruchome jest własnością obecnego najemcy (które zostaną zabrane),
- natomiast rzeczy na trwałe związane z nieruchomością: meble w zabudowie, instalacje itp. pozostają w cenie lokalu.
Do transakcji sporządzamy szczegółowy protokół uzgodnień rzeczy, będących wyposażeniem lokalu do przekazania nowemu nabywcy.

Zapraszamy do obejrzenia tej pięknej nieruchomości, po wcześniejszym uzgodnieniu dogodnego terminu.
Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.
Pomagamy w załatwieniu formalności związanych z transakcją.
Polecamy zweryfikowanych i doświadczonych doradców kredytowych.