Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na ostatniej kondygnacji zadbanej kamienicy w Śródmieściu Opola. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem poddasza, dużą ilością naturalnego światła oraz odsłoniętymi, odrestaurowanymi elementami drewnianej konstrukcji dachu.
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową ok. 70 m, natomiast powierzchnia liczona po podłodze przekracza 100 m. Dzięki skosom, licznym schowkom oraz dodatkowej przestrzeni strychowej nieruchomość oferuje znacznie więcej miejsca, niż wskazuje jej powierzchnia użytkowa.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Śródmieściu Opola, w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, tereny zielone, punkty usługowe oraz instytucje publiczne.
Dużym atutem jest również prywatność lokal jest jedynym mieszkaniem znajdującym się na ostatniej kondygnacji budynku. Ekspozycja okien na wschód i zachód, tradycyjne okna, okna dachowe oraz świetliki sprawiają, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone.
Układ mieszkania
Centralną część nieruchomości stanowi przestronny salon z jadalnią, otwarty aż do kalenicy dachu. Odsłonięte drewniane belki i słupy konstrukcyjne nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Bezpośrednio przy salonie znajduje się duża garderoba.
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z jadalnią,
- 2 sypialnie,
- kuchnia,
- łazienka z wanną, prysznicem oraz wc,
- 2 przedpokoje,
- wydzielona część typu kawalerka z pokojem, własną łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym.
Dwa niezależne lokale możliwość uzyskiwania dochodu z najmu
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału mieszkania na dwie niezależne części z osobnymi, zamykanymi wejściami.
Wydzielona kawalerka posiada własną łazienkę, aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, możliwość podłączenia pralki, dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własny domofon. Rozwiązanie to daje możliwość wynajmowania części nieruchomości przy jednoczesnym zamieszkiwaniu w pozostałej części mieszkania.
Dodatkowa przestrzeń
Nad znaczną częścią mieszkania znajduje się przestrzeń strychowa, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Liczne skosy i zakamarki zostały również praktycznie wykorzystane na schowki.
Do mieszkania przynależy ponadto duża piwnica o powierzchni ok. 15 m.
Od strony podwórza do lokalu przypisane jest również miejsce parkingowe.
Stan techniczny
Mieszkanie powstało w wyniku adaptacji strychu przeprowadzonej w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym jest gotowe do zamieszkania.
Kamienica przeszła termomodernizację oraz remont klatki schodowej. W budynku wymieniono instalację elektryczną, gazową i antenową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i znajduje się w dobrym stanie, a część znajdująca się nad mieszkaniem została zaizolowana termicznie.
Piętro: III/III
Czynsz: ok. 530 zł/mc
Media: ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą indywidualnego, dwufunkcyjnego kotła gazowego.
Wykończenie: okna: PCV; na ścianach: gładzie; podłogi: panele; płytki.

Termin przekazania od zaraz!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3
Liczba pięter: 3
Ogrzewanie: gazowe
Piwnica: tak
Typ kuchni: oddzielna
Czynsz: 530
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Piecyk gazowy: tak

DANE KONTAKTOWE:
Julia Smereczyńska
 

LINK DO OFERTY:

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt:   .

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości