Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 92,45 m², położone na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Kościuszki w Opolu.

Kamienica jest ujęta w rejestrze zabytków, co nadaje nieruchomości wyjątkowy, historyczny charakter. Jednocześnie budynek został poddany istotnym pracom elewacja od strony frontowej została odnowiona, a od strony podwórza budynek został ocieplony. Dach został odnowiony kilka lat temu, a w częściach wspólnych budynku przeprowadzono modernizację instalacji.

Mieszkanie składa się z:

- 3 przestronnych pokoi,
- jasnej, oddzielnej kuchni,
- łazienki z wc,
- praktycznej spiżarki przy kuchni,
- balkonu od strony północnej.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wejście do przestronnej piwnicy ze spiżarki, zapewniające wygodny dostęp do dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

Mieszkanie posiada ekspozycję na dwie strony świata północ i południe. Balkon od strony północnej wychodzi na spokojne podwórze.

Do części budynku, w której jest mieszkanie prowadzi oddzielne wejście, z którego korzystają tylko dwa mieszkania, co zapewnia większą prywatność i komfort.

Dużym atutem jest możliwość parkowania samochodu na podwórzu nieruchomości.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Kilka lat temu zostały wymienione: instalacje elektryczna, hydrauliczna i gazowa co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. Ściany wykończone gładzią i tapetą, na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Okna wyposażone są w manualne rolety zewnętrzne, a w mieszkaniu znajdują się trzy praktyczne szafy w zabudowie.

Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy Ariston.

Ze względu na parterowe położenie, dużą powierzchnię 92,45 m² oraz funkcjonalny układ, lokal może być interesującą propozycją również dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria czy lokal usługowy, zależnie od rodzaju planowanej działalności oraz obowiązujących przepisów.

Opłaty do zarządcy wynoszą około 568 zł miesięcznie i obejmują zaliczki na bieżące utrzymanie nieruchomości, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy. Dodatkowo Właściciel ponosi koszty mediów zgodnie z ich zużyciem.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania w zabytkowej kamienicy, z jednoczesnym dostępem do nowoczesnych udogodnień i możliwością różnorodnego wykorzystania lokalu.

92,45 m², trzy pokoje, parter, balkon, jasna kuchnia, spiżarka z dostępem do piwnicy, kameralne wejście, możliwość parkowania na podwórzu oraz możliwość prowadzenia działalności nieruchomość oferuje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania użytkowego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.