*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

-Kupujący nie płaci podatku PCC (na lokal wystawiamy fakturę VAT)

Polecamy Państwu zapoznanie się z atrakcyjną ofertą sprzedaży:
-nowego (aktualnie lokal jest w trakcie realizacji prac wykończeniowych)
-urządzonego i kompleksowo wyposażonego w wysokim standardzie
-dwustronnego
-o bardzo dobrze wykorzystanym metrażu
-usytuowanego na ulubionym I piętrze kameralnego apartamentowca w niskiej zabudowie
z balkonem, z ekspozycją większości okien na niezabudowany teren zielony
-położonego w spokojnej, cichej lokalizacji (w sąsiedztwie nowa zabudowa apartamentowa, nowe drogi i ścieżki rowerowe)
lokalu mieszkalnego położonego w Opolu przy ul. Józefa Barona.

Przedmiotowy apartament o powierzchni 52,70 m2 tworzą:
-wygodny, przestronny przedpokój (pow. 6,35 m2)
-pokój dzienny z przeszklonym balkonem i aneksem kuchennym (opcjonalnie: z uwagi na obecność okna w aneksie, można go zamknąć ścianką działową, uzyskując widną oddzielną kuchnię) (pow. 20,32 m2)
-sypialnia I pow (pow. 11,74 m2)
-sypialnia II pow (pow. 9,81 m2)
-łazienka z prysznicem w systemie walk-in (pow. 4,49 m2)

Do lokalu przynależy indywidualne miejsce postojowe w hali garażowej na kondygnacji -1,
dostępne w cenie 45.000 zł (zakup obligatoryjny).

Media:
- energia elektryczna (w tym 3fazowa)
- woda zimna i ciepła miejska
- kanalizacja sanitarna miejska
- ogrzewanie miejskie (logoterma z możliwością korzystania z ciepła niezależnie od sezonów grzewczych)
- internet/światłowód
(Lokal wolny od gazu)

Mieszkanie jest sprzedawane w stanie wykończonym:
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki Porta
-drzwi wewnętrzne MDF Porta
-stolarka okienna PCV 2-szybowa, kolor zewnętrzny: grafit, kolor wewnętrzny: biały
-wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne aluminiowe z napędem elektrycznym
-ściany wykończone w gładzi gipsowej oraz pomalowane farbą zmywalną
-sufit w kuchni i łazience podwieszany
-podłoga w kuchni, przedpokoju i łazience wykończona w gresie wielkoformatowym
-podłogi w pokojach wykończone w panelach AC5
-podłoga balkonu wykończona w nowoczesnej desce kompozytowej
-obszerna zabudowa kuchenna na wymiar , fronty lakierowane białe wysoki połysk + dąb wotan, blaty dąb wotan, ścianka międzyszafkowa płyta dąb wotan
całość sprzętu AGD w zabudowie meblowej: lodówka z zamrażalnikiem full no frost, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, zmywarka 60 cm, okap kuchenny
-jadalnia wyposażona w duży stół + 4 krzesła
salon wyposażony w sofę z funkcją spania, ławę + smart TV 55
-sypialnia I wyposażona w łóżko kontynentalne + szafki nocne
-sypialnia II wyposażona w dużą szafę przesuwną w stałej zabudowie, fronty lakierowane wysoki połysk + sofę rozkładaną
-przedpokój wyposażony w szafę przesuwną w stałej zabudowie, fronty lakierowane wysoki połysk + siedzisko tapicerowane
-łazienka dostosowana do potrzeb osób z problemami ruchowymi, wyposażona w prysznic typu walk-in oraz pralko-suszarkę

Lokal dostępny będzie od 30 września 2025 r.

Łączna cena lokalu z garażem: 774.000 zł.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.