*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

- - Kupujący nie płaci podatku PCC
(na lokal wystawiamy fakturę VAT)

Polecamy Państwu zapoznanie się z atrakcyjną ofertą sprzedaży:
- nowego (aktualnie lokal jest w trakcie wykańczania)
- wykończonego i kompleksowo wyposażonego w wysokim standardzie
-dwustronnego
- o bardzo dobrze wykorzystanym metrażu
- usytuowanego na ulubionym I piętrze apartamentowca w niskiej zabudowie
- z balkonem, salonem, kuchnią i jedną sypialnią z ekspozycją na niezabudowany teren zielony
-położonego w spokojnej, cichej lokalizacji (w sąsiedztwie nowa zabudowa apartamentowa, nowe drogi i ścieżki rowerowe)
lokalu mieszkalnego położonego w Opolu przy ul. Józefa Barona.

Przedmiotowy apartament o powierzchni 52,70 m2 tworzą:
-wygodny, przestronny przedpokój (pow. 6,35 m2)
-pokój dzienny z przeszklonym balkonem i aneksem kuchennym (opcjonalnie: z uwagi na obecność okna w aneksie, można go zamknąć ścianką działową, uzyskując widną oddzielną kuchnię) (pow. 20,32 m2)
-sypialnia I pow (pow. 11,74 m2)
-sypialnia II pow (pow. 9,81 m2)
-łazienka z prysznicem w systemie walk-in (pow. 4,49 m2)

Do lokalu przynależy indywidualne miejsce postojowe w hali garażowej na kondygnacji -1,
dostępne w cenie 53.000 zł.

Mieszkanie jest sprzedawane w stanie wykończonym, umeblowanym i kompleksowo wyposażonym w sprzęty AGD/RTV.
Standard wykończenia:
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki Porta
-drzwi wewnętrzne MDF marki Voster
-stolarka okienna PCV 2-szybowa,
kolor zewnętrzny: grafit, kolor wewnętrzny: biały
-wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne aluminiowe z napędem elektrycznym
-ściany wykończone w gładzi gipsowej oraz pomalowane farbą zmywalną, częściowo wykończone w dobrej jakości tapecie flizelinowej
-sufit w kuchni i łazience podwieszany
-podłoga w kuchni, przedpokoju i łazience wykończona w gresie wielkoformatowym w kolorze czarno-złotego marmuru
-podłogi w pokojach wykończone w szerokich, wodoodpornych panelach AC5
-podłoga balkonu wykończona w pięknej, nowoczesnej i trwałej desce tarasowej GALA w kolorze teak
-obszerna zabudowa kuchenna "na wymiar", fronty lakierowane białe wysoki połysk + dąb wotan, blaty dąb wotan, ścianka międzyszafkowa płyta dąb wotan
-całość sprzętu AGD w zabudowie meblowej: lodówka z zamrażalnikiem full no frost Amica, płyta elektryczna Bosch, piekarnik elektryczny Bosch, kuchenka mikrofalowa Bosch, zmywarka Bosch 60 cm, okap kuchenny Gorenje, pralko-suszarka Amica
-jadalnia wyposażona w duży stół + 4 krzesła
salon wyposażony w sofę z funkcją spania, ławę + smart TV 55 " TCL QLED
-sypialnia I wyposażona w łóżko kontynentalne + szafkę nocną
-sypialnia II wyposażona w dużą szafę przesuwną w stałej zabudowie, fronty lakierowane wysoki połysk + sofę rozkładaną
-przedpokój wyposażony w szafę przesuwną w stałej zabudowie, fronty lakierowane wysoki połysk + przestronne siedzisko tapicerowane ze schowkiem

W sąsiedztwie:
- przystanki komunikacji MZK (Stawowa)
- Żabka
- piekarnia i cukiernia
- fryzjer i barber
- przychodnia stomatologiczna
- publiczna przychodnia zdrowia
- biblioteka
- dom dziennego pobytu seniora
- market Emma
- Politechnika Opolska i Kampus Politechniki
- Dworzec Zachodni PKP i Centrum Przesiadkowe
- pływalnia Wodna Nuta
- market Aldi

Niski czynsz w wysokości 370,95 PLN / mies.
Lokal dostępny będzie od 26 października 2025 r.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.