Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal o charakterze mieszkalno usługowym, zlokalizowany w samym centrum Opola przy ulicy Książąt Opolskich, zaledwie 350 metrów od rynku i ratusza. Nieruchomość mieści się na parterze zabytkowej kamienicy, która emanuje urokiem i charakterem. Lokal został kompleksowo wyremontowany wymieniono wszystkie instalacje, a na podłogach znajduje się trwała, łatwa w utrzymaniu ceramika. Okna zostały wymienione na nowe z PCV, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
Lokal nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej, np. w usługach medycznych kosmetycznych lub na biuro np. kancelarię prawniczą. Dzięki przestronnym pomieszczeniom (wysokość 330 cm), można je zaadaptować na gabinet lekarski,stomatologiczny, klinikę urody, kancelarię prawniczą, a także na biura lub działalność handlową. Lokal posiada duży potencjał adaptacyjny, ponieważ przynależy do niego przestronna piwnica, którą można połączyć z lokalem, tworząc dodatkową powierzchnię użytkową.
Nieruchomość wyposażona jest w instalację alarmową. To wyjątkowa propozycja o dużym potencjale, idealna dla inwestora szukającego lokalu w sercu miasta. Jeśli szukasz przestrzeni, która łączy wygodę, elegancję i doskonałą lokalizację, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, łazienki, kuchni z pomieszczeniem gospodarczym spiżarnią z niewielką antresolą.
Mieszkanie stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą. Nieruchomość zarządzana jest przez zewnętrznego zarządcę zakład nieruchomości ODNOWA w Opolu.
Lokal posiada własną instalację centralnego ogrzewania z nowoczesnym kotłem gazowym.
Czynsz dla zarządcy wynosi około 700 zł/ m-c przy dwóch zameldowanych osobach.