Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, 3-pokojowego mieszkania z pięknym widokiem na Odrę.
Opole Nadodrze, ul. Spychalskiego.

Na sprzedaż bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53,32 m2, położone na 1 piętrze w 10-piętrowym bloku po termomodernizacji, zlokalizowanym w jednej z najbardziej lubianych części Opola dzielnicy Nadodrze.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,72 m2.

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie składa się z:
3 niezależnych pokoi (salon + 2 sypialnie),
oddzielnej kuchni w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD,
łazienki z WC,
przedpokoju,
balkonu z wyjątkowym widokiem na Odrę.
W kuchni zaprojektowano funkcjonalną wyspę, w której zaaranżowano miejsce na pralkę (istnieje również możliwość standardowego podłączenia pralki w łazience).

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE w salonie pięknie wycyklinowany parkiet,
w sypialniach deska barlinecka,
gładzie na ścianach, w salonie jedna ściana z nowoczesnym efektem betonu,
pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju oraz obu sypialniach,
w salonie dodatkowo szafa w systemie PAX bardzo dużo miejsca do przechowywania,we wszystkich pomieszczeniach rolety wewnętrzne w oknach i moskitiery, podzielniki ciepła na kaloryferach,
media miejskie, gaz w mieszkaniu.Większość mebli pozostaje w cenie mieszkania (szczegóły do uzgodnienia).

BUDYNEK blok po termomodernizacji,
2 windy,
monitoring,
nowo położony chodnik pod budynkiem,
dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych,
bardzo sprawnie działający zarządca.
Czynsz przy 3 osobach wynosi ok. 900 zł (z zaliczkami na media).

WIDOK I OTOCZENIE
Ogromnym atutem mieszkania jest balkon z zapierającym dech w piersiach widokiem na Odrę oraz Wieżę Piastowską.
Z okien i balkonu można podziwiać piękne wschody słońca, które tworzą niepowtarzalny klimat o każdej porze roku.

LOKALIZACJA UL. SPYCHALSKIEGO, NADORZE:
bezpośrednie sąsiedztwo wałów odrzańskich idealnych na spacery, jogging i rower,
szybki i przyjemny spacer do Rynku (6 minut), w pobliżu: sklepy, poczta, place zabaw, kawiarnie, restauracje, stacja paliw,
dużo zieleni i przestrzeni rekreacyjnej, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska,
doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta.To lokalizacja, która łączy bliskość natury, centrum miasta i wygodę codziennego życia.

INFORMACJE DODATKOWE dostępność mieszkania: od połowy kwietnia 2026 r.
idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a comfortable, 3-room apartment with a beautiful view of the Oder River.
Opole Nadodrze, Spychalski Street.

For sale a very functional apartment with an area of 53.32 m2 , located on the 1st floor of a 10-story building after thermal modernization, located in one of the most popular parts of Opole - the Nadodrze district.
The apartment includes a basement with an area of 2.72 m2.

LAYOUT AND STANDARD
The apartment consists of:
3 independent rooms (living room + 2 bedrooms),
a separate built-in kitchen with full household appliances,
bathroom with toilet,
hall,
balcony with a unique view of the Oder River.
The kitchen features a functional island with space for a washing machine (there is also the option of connecting a washing machine in the bathroom).

FINISHING AND EQUIPMENT beautifully sanded parquet flooring in the living room,
Barlinek floorboard in the bedrooms,
plaster on the walls, in the living room one wall with a modern concrete effect,
spacious built-in wardrobes in the hall and both bedrooms,
in the living room there is also a PAX wardrobe plenty of storage space, internal blinds and mosquito nets in all rooms, heat allocators on radiators,
city utilities, gas in the apartment. Most of the furniture is included in the price of the apartment (details to be agreed).

BUILDING block after thermal modernization,
2 elevators,
monitoring,
a newly laid sidewalk under the building,
plenty of public parking spaces,
very efficient manager.
The rent for 3 people is approximately PLN 900 (including advance payments for utilities).

VIEW AND SURROUNDINGS
A huge advantage of the apartment is the balcony with a breathtaking view of the Oder River and the Piast Tower.
From the windows and balcony you can admire beautiful sunrises, which create a unique atmosphere at any time of the year.

LOCATION SPYCHALSKIEGO UL., NADORZE:
the immediate vicinity of the Odra embankments ideal for walking, jogging and cycling,
a quick and pleasant walk to the Market Square (6 minutes), nearby: shops, post office, playgrounds, cafes, restaurants, petrol station,
lots of greenery and recreational space, and at the same time full urban infrastructure,
excellent communication with other parts of the city. This location combines proximity to nature, the city center, and the convenience of everyday life.

ADDITIONAL INFORMATION Apartment availability: from mid-April 2026
ideal both for living and for investment .

Please contact me and arrange a presentation.

We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )