Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
opolskie
Opole
Mieszkanie 44,29 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Dambonia

Dambonia, Zaodrze, Opole, opolskie

409 000 zł
44,29 m²
9 234,59 zł/m²

Zdjęcie

Ewa

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Dambonia

Dambonia, Zaodrze, Opole, opolskie

zaktualizowane:
26 maja 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

409 000 zł

44,29 m²

9 234,59 zł/m²

Mieszkanie, ul. Dambonia

Zaktualizowane: 26 maja 2026

409 000 zł 44,29 m² 9 234,59 zł/m²

Piętro:
2/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1973

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

2/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1973

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 409 000 zł (9 234,59 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 44,29 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
instalacje: do wymiany; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1973
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/5, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia, piwnica
Czynsz: 550 zł

Kuchnia: oddzielna

Media: gaz
opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 56,54 kWh/m² na rok; końcową (EK): 82,8 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68,4 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,024 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 26.05.2026

Lokalizacja

Adres: Dambonia 4, Zaodrze, Opole, opolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, biblioteka, restauracja, kawiarnia, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, targ, bankomat, kościół, parking, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie pod siebie? Chcesz kupić bezpiecznie, funkcjonalnie i bez ukrytych kosztów dodatkowych?

Na sprzedaż trafia przestronne, niezwykle ustawne i w pełni rozkładowe mieszkanie zlokalizowane na bardzo zielonym i spokojnym osiedlu Dambonia w Opolu.

Do ogłoszenia dołączam gotowe wizualizacje (rendery), które pokazują, jak duży potencjał drzemie w tych wnętrzach i jak nowoczesny, jasny standard można tutaj uzyskać po przeprowadzeniu prac remontowych.

Finanse i oszczędności na starcie:

Oferta bezpośrednia (0% prowizji): Kupujesz prosto od właściciela. Nie płacisz prowizji dla agencji nieruchomości, dzięki czemu oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych.
Bez podatku PCC (2%): Jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. To kolejne oszczędności, które możesz przeznaczyć bezpośrednio na remont.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Bardzo wysoka klasa energetyczna B: Mieszkanie posiada oficjalne świadectwo charakterystyki energetycznej, z którego wynika klasa B. Dla budynku z tego okresu to rewelacyjny i rzadki wynik, który gwarantuje doskonałe trzymanie ciepła i bardzo niskie koszty ogrzewania zimą.
Balkon (rzadkość w tej okolicy): Mieszkanie posiada własny balkon, co na tym osiedlu jest ogromnym i bardzo poszukiwanym plusem. Pozwala na stworzenie prywatnej strefy relaksu na świeżym powietrzu.
Duża i sucha piwnica: Do mieszkania przynależy obszerna, całkowicie sucha piwnica, idealna do przechowywania rowerów, wózka czy rzeczy sezonowych.
Ciepła woda z sieci miejskiej (brak junkersa): Zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda użytkowa dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej. W mieszkaniu nie ma piecyka gazowego (junkersa), co w Opolu jest ogromnie poszukiwaną zaletą zapewniającą bezwzględne bezpieczeństwo, brak ryzyka zaczadzenia oraz pełną wygodę użytkowania.
Idealna ekspozycja (północ - południe): Dwustronny, rozkładowy układ sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień oraz przewiewne.
Ustawność pomieszczeń: Brak pokoi przechodnich. Pomieszczenia mają regularne kształty, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i ułatwia umeblowanie według własnego projektu.

Lokalizacja i komunikacja:

Osiedle Dambonia słynie z dużej ilości zieleni, odpowiednich przestrzeni między blokami oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury:

Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się tuż obok budynku. Zapewnia on bezpośrednie i szybkie połączenie ze ścisłym Centrum, Dworcem PKP oraz Centrum Handlowym Karolinka.
Pętla autobusowa: Zaledwie 10 minut spacerem dzieli nieruchomość od głównej pętli autobusowej, skąd odjeżdżają linie w każdy zakątek Opola.
W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, punkty usługowe, market, place zabaw oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez obciążeń.

Agent

Ewa

502 959...

502 959 325

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa

502 959...

502 959 325

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa

502 959...

502 959 325

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości