Do sprzedania atrakcyjnie położone mieszkanie o powierzchni 97,24m z przynależną piwnicą o powierzchni 8,48m.
Mieszkanie składa się z 4 osobnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Nieruchomość jest po generalnym remoncie ok 5 lat temu. Zakres remontu obejmował m.in. położenie nowej instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz zadbano o instalację CO.
W pomieszczeniach położone są tynki - gładź, w przedpokoju tynk strukturalny.
W kuchni meble w zabudowie na wymiar praktycznie bez śladu użytkowania - ok 3 lata temu zamontowane. Na ścianach płytki ceramiczne, na podłodze panele, stół, krzesła, kuchenka gazowe (nowa na gwarancji), lodówka, zlew kamienny.
W łazience płytki ceramiczne na podłodze i ścianach, wanna oraz kabina prysznicowa, umywalka, toaleta - zestaw podtynkowy, Możliwość podłączenia pralki i suszarki. W pozostałych pokojach i przedpokoju panele wysokiej klasy ścieralności AC4 i AC5.
W sypialni szafy typu Ikea zabudowujące wnękę o długości 4,5 metra. Fronty białe na wysoki połysk. Szafy wyposażone w światło wewnętrzne, w liczne kosze, pułki, wieszaki na spodnie. Komoda, szafki przyłóżkowe, łóżko.
W przedpokoju szafa, komoda, szafka na buty, lustro. W salonie narożnik, 2 komody oraz witryna, stół z krzesłami.
Mieszkanie jest gotowe do sprzedaży z wyposażeniem meblowym, większością sprzętów.
W dwóch mniejszych pokojach meble młodzieżowe. Ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego, oraz z pieca kominkowo-kaflowego zamontowanego w salonie. Piec kominkowo-kaflowy jest z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem na całe mieszkanie co może stanowić dodatkową formę ogrzewania. W piecu można palić peletem w kostkach oraz drewnem.
Opłaty za gaz poza sezonem grzewczym to ok 70-80 zł za ogrzanie ciepłej wody oraz za gotowanie. W sezonie grzewczym opłata za gaz do 300zł, jeżeli by się grzało tylko gazem. Jest możliwość dogrzewania się za pomocą pieca kominkowo-kaflowego, co generuje oszczędności, oraz nadaje niesamowitą atmosferę.
Budynek po generalnym remoncie, ocieplony z zewnątrz, nowy dach. Wymienione okna i drzwi na klatce schodowej. Wyremontowana klatka chodowa.
Do budynku przynależy działka wokół budynku w związku z czym, nie ma problemu z parkowaniem, można wyznaczyć prywatne miejsce do parkowania.
Opłata za czynsz to ok 750zł przy czterech osobach.
W skład opłat czynszowych wchodzą:
- opłata za zużycie wody ( każde mieszkanie posiada osobny licznik),
- opłata za wywóz nieczystości przy 4 os
- utrzymanie porządki i czystości nieruchomości
- ubezpieczenie nieruchomości wspólnej
- oraz fundusz remontowy
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, w której znajdują się tylko 4 mieszkanie co gwarantuje ciszę i kameralność.
Cena nieruchomości podlega negocjacji.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, I Oddział w Opolu, ul. Sienkiewicza 1 - (licencja nr 15668), tel.lub.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )